租客找人合租签什么合同？租客找人合租可签合租合同。原合同允许转租，合同要明确双方信息、房屋情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、权利义务、违约责任等；若禁止转租，需先征得房东书面同意，留存证据，避免违约。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租客找人合租签什么合同
租客找人合租，一般可签订合租合同。若原租赁合同允许转租，需明确以下内容：
1. 合同双方信息：详细写明合租各方的姓名、身份证号、联系方式等。
2. 房屋基本情况：包括房屋地址、户型、面积等，确保与原租赁合同一致。
3. 租赁期限：应在原租赁合同期限内，明确合租的起始与结束时间。
4. 租金及支付方式：约定合租各方承担的租金金额、支付时间和方式。
5. 押金：说明押金金额、退还条件和方式。
6. 权利与义务：如房屋使用、设施维护、卫生分担等。
7. 违约责任：明确一方违约时应承担的责任，如提前退租的赔偿方式。
若原租赁合同禁止转租，租客找人合租需先征得房东书面同意，再签订合租合同，避免违约风险。同时，可留存房东同意转租的证据，以防纠纷。
二、合租合同提前搬走违法吗
合租合同提前搬走是否违法，需依据具体情况判断。
若合同里有明确约定，比如允许提前搬走且规定了相应处理方式，像扣除一定押金等，租客按约定提前搬走就不违法。例如合同写明租客提前一个月告知房东并支付一个月房租作为违约金后可提前解约，租客照做则不构成违法。
若合同无相关约定，租客未经房东同意提前搬走，属于违约行为。因为合同是双方达成的具有法律效力的协议，双方都应按约定履行。租客提前搬走会使房东面临房屋空置、重新寻找租客等损失，房东有权追究租客违约责任，可要求租客继续履行合同、支付违约金或赔偿损失等。
不过，若存在特殊情况，如不可抗力因素（自然灾害等）或房东存在严重违约行为（不履行维修义务等）导致租客无法正常居住，租客提前搬走有合理理由，可能不被认定为违法。
三、线上合租合同怎么签订的
线上签订合租合同，可按以下步骤操作：
1. 拟定合同：明确各方当事人信息，包括姓名、身份证号、联系方式等；详细说明房屋地址、用途、租赁期限、租金及支付方式、押金退还规则、房屋维修责任、违约责任等条款。合同内容应符合法律法规，确保公平、合法、有效。
2. 在线协商：借助即时通讯工具、视频会议等方式，各方就合同条款进行充分沟通协商，对有异议的条款及时修改调整，直至达成一致。
3. 电子签名：使用可靠的电子签名服务，当事人通过实名认证后，在合同相应位置进行电子签名。电子签名应具有法律效力，能有效证明合同签署的真实性和完整性。
4. 合同存储与备份：合同签订完成后，各方应妥善保存电子合同，可以将合同存储在安全的云盘或本地硬盘，并保留相关的签署记录和沟通凭证，以备后续可能出现的纠纷。
5. 确认生效：确认合同是否需满足特定生效条件，如支付定金等。在满足条件后，合同正式生效。
线上签订合租合同要注意选择正规平台，确保电子签名合法有效，以保障自身合法权益。
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