合租怎么立规矩合同书？订立合租规矩合同书要点：合同首部写明名称、合租各方信息；明确房屋信息；规定费用分担、居住规则、物品使用规则；确定违约责任、合同解除条件与方式、争议解决方式，最后各方签字，每人留存一份合同。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、合租怎么立规矩合同书
订立合租规矩合同书，可按以下要点操作：
合同首部
明确合同名称为“合租规矩合同书”，写明合租各方姓名、身份证号及联系方式。
房屋信息
详细描述合租房屋地址、户型等基本情况。
费用分担
1. 明确租金支付方式与时间，如每月固定日期通过指定方式支付。
2. 说明水电费、燃气费、物业费等费用的分摊方式，如按人数平均分摊或根据实际使用量分担。
居住规则
1. 作息方面，规定合理休息时间，避免影响他人。
2. 卫生清洁，划分公共区域清洁责任，确定清洁周期。
3. 访客管理，限制访客停留时间，不得留宿非合租人员。
物品使用
对共用物品如家具、电器等使用和维护规则进行说明，损坏赔偿责任要明确。
违约责任
明确一方违反合同约定应承担的责任，如支付违约金等。
合同解除
规定合同解除条件和方式，如提前通知期限等。
争议解决
约定发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
最后，各方签字确认，合同一式多份，每人留存一份。
二、陌生人合租怎么签合同
陌生人合租签合同需注意以下方面：
1. 合同主体信息：在合同里明确各方身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，以确定合同当事人。
2. 房屋基本情况：详细写明房屋地址、面积、户型等，要与实际情况相符。
3. 租赁期限：明确起始和结束日期，若有续租需求，提前约定续租条件和方式。
4. 租金及支付方式：确定租金金额、支付周期（月付、季付等），注明支付方式（转账、现金等）及收款账号。
5. 押金条款：规定押金金额、退还条件和时间。正常情况下，租赁期满无违约损坏应退还押金。
6. 费用分担：明确水、电、气、物业等费用的分担方式和缴费责任人。
7. 房屋使用及维护：约定房屋用途，不得擅自改变。明确各方对房屋及设施的维护责任。
8. 违约责任：制定违约情形及相应责任，如提前退租、逾期支付租金等的赔偿方式。
9. 争议解决：约定发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
签订合同前，仔细阅读条款，如有疑问及时沟通修改，确保自身权益得到保障。签订后，各方妥善保管合同。
三、同学合租无合同怎么办
同学合租无合同，可采取以下措施应对。
收集证据以证明租赁关系。保留与租赁相关的聊天记录、转账记录等。聊天记录中若有关于租金、租期、房屋情况等的沟通，可作为重要凭证；转账记录能证明支付租金的事实。
若产生纠纷，先尝试与同学友好协商。明确各自的权利和义务，如租金分担、房屋使用规则等，争取达成一致意见并形成书面协议，将协商结果以文字形式固定下来，避免日后再次出现争议。
若协商无果，可寻求第三方调解。比如请求房东、物业或居委会等介入调解。这些第三方通常能以中立的立场，帮助双方解决分歧。
若纠纷无法通过上述方式解决，可考虑通过法律途径维权。虽然没有书面合同，但有其他证据证明租赁关系的存在，法院也会受理此类案件。不过，走法律程序会耗费时间和精力，应做好充分准备。在整个过程中，要注意维护自身合法权益，同时保持理性和冷静。
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