租房合同签订后还没有入住要退租违约金怎么算？租房合同签后未入住便退租，违约金计算看合同约定，有明确约定按约定执行；未约定的，赔偿房东实际损失，且需房东举证。若违约金过高或过低，可请求调整。可先协商，不成则走法律途径。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房合同签订后还没有入住要退租违约金怎么算
租房合同签订后未入住便退租，违约金的计算方式主要依据合同约定。若合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，应按照约定执行。例如，合同约定提前退租需支付一个月租金作为违约金，那么租客就需按此标准支付。
若合同未约定违约金，租客违约给房东造成损失的，需赔偿实际损失。比如房东为租客预留房屋，导致此期间无法出租，产生的租金损失租客应赔偿。实际损失需房东举证证明。
此外，根据公平原则和诚实信用原则，若约定的违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若约定的违约金过分高于造成的损失，法院或仲裁机构可适当减少；若约定的违约金低于造成的损失，可适当增加。
总之，遇到此类情况，租客应先查看合同约定，与房东协商解决。协商不成，可通过法律途径确定违约金数额。
二、租房交了定金没签合同能退吗中介还说不能保留房子
租房交了定金没签合同，定金是否能退需视具体情况而定。
如果是因为租客自身原因不想租了，根据定金罚则，交付定金方违约，收受定金方可以不退还定金，此时中介说不能保留房子合理。因为定金的作用之一就是担保合同的履行，租客反悔不租，相当于违背了潜在的租赁约定。
但如果是因中介或房东的原因导致不能签订合同，比如中介提供的房屋信息与实际不符、房东又将房子租给他人等，那么租客有权要求退还定金，并且中介不能随意处置该房屋。因为这种情况下是收受定金方违约，交付定金方可以要求双倍返还定金。
若双方就定金退还事宜产生争议，租客可以收集相关证据，如定金支付凭证、与中介或房东的沟通记录等，与对方协商解决；协商不成的，可以向消费者协会等相关部门投诉，也可以通过法律途径维护自己的合法权益。
三、租房合同到期怎么续签需要中介吗合同编号怎么做
租房合同到期续签有多种方式，是否需要中介取决于原合同及实际情况。若原合同通过中介签订，且约定续约需中介参与，或者自身希望中介协助处理后续事项，可联系中介帮忙续签；若合同未作此要求，也有足够经验，可直接与房东协商续签。
续签合同的流程如下：首先，租客和房东需就续租事宜进行沟通，明确租金、租期、支付方式等关键条款。双方达成一致后，可起草新的租房合同，明确各项条款细节，也可在原合同基础上修改并注明是续签合同。接着，双方仔细审查合同内容，确保无异议后签字确认。
关于合同编号，并没有统一规定。可按照一定规则自行编制，例如用房屋地址、签订序号等组合，如“XX 小区 XX 栋 XX 室 - 第 X 次续签”，方便管理和查询。合同编号在合同首页醒目位置标注，以明确该合同身份。
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