整租房合租怎么签合同？整租房合租签合同要注意多方面。明确合同主体，列出各方身份信息；合同条款写明房屋信息、租金等；约定各方权利义务及公共区域规则；明确违约责任和赔偿方式；规定合同变更与解除条件，签订时仔细阅读防纠纷。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、整租房合租怎么签合同
整租房合租签合同需注意以下方面：
- 明确合同主体：若承租人将整租房屋部分转租合租，需取得房东书面同意。合同中应清晰列出房东、原承租人（转租人）及合租人的身份信息、联系方式。
- 合同条款内容：详细写明房屋具体地址、房间用途、租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件等。租金要明确各合租人承担金额及支付时间，押金退还需约定无违约等情况时退还方式和时间。
- 权利义务约定：房东负责房屋基本设施维修等，原承租人确保转租合法性，合租人按约定使用房屋、按时交租、爱护房屋设施。同时，约定公共区域使用规则，如卫生清洁、水电费用分摊等。
- 违约责任：明确各方违约情形及责任。如合租人逾期支付租金、损坏房屋设施，房东或原承租人提前收回房屋等违约行为的赔偿方式。
- 合同变更与解除：约定合同变更和解除条件，如合租人因特殊原因需提前退租的处理方式，经协商一致可变更或解除合同。
签订合同时，各方应仔细阅读条款，确保权益和义务明确，避免日后纠纷。
二、合租签租房合同合法吗
合租签租房合同一般是合法的。
从法律角度看，只要签订的租房合同符合相关法律规定的生效要件，合同就是合法有效的。一是合同双方当事人应具有相应的民事行为能力，即双方能够理解合同内容，能独立承担民事责任。二是合同内容需是双方真实意思的表达，不存在欺诈、胁迫等情形。比如双方是在平等自愿的基础上，就合租的租金、期限、权利义务等内容进行协商并达成一致。三是合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。
若合租人经过房东同意，与其他合租人签订合同，合同受法律保护。即使未经房东书面同意，但房东知道或应当知道合租情况且在合理期限内未提出异议，合同也具有法律效力。不过，若房东明确禁止合租，而合租人私下签订合同，该合同可能会因违反约定导致无效，给相关方带来法律风险。
总之，合租签租房合同通常合法，但要确保合同签订过程和内容合法合规。
三、合租时租房合同怎么签
合租时签订租房合同，需注意以下方面：
1. 明确合同主体：若与房东直接签合同，要查看房东的房产证和身份证，确保其有权出租房屋。若与转租人签合同，除查看原租赁合同外，还需取得原房东同意转租的书面证明。
2. 合同条款完备：合同应详细写明房屋地址、租赁期限、租金及支付方式、押金退还规则等基本信息。合租的话，要明确各承租人的权利义务，如分摊租金、水电费、物业费等费用的方式。
3. 明确违约责任：约定好双方违约的情形及相应的违约责任，如提前退租、未按时支付租金等情况的处理方式，以保障自身权益。
4. 注明物品清单：详细记录房屋内现有物品的名称、数量、状况等，避免日后产生物品损坏或丢失的纠纷。
5. 一式多份：合同至少一式两份，保证每个承租人都持有一份，且合同内容一致。
签订合同时，各方应仔细阅读合同条款，有疑问及时沟通，确保合同公平合理，保障各方合法权益。
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