合租合同和房东有关系吗？合租合同与房东的关系分情况而定。经房东同意合租，房东与合租有关联，订立合租合同要告知房东，不得违原合同条款，房东有监督权；未经同意，虽无直接关系，但房东发现可解除原合同，合租合同或失效。关键看是否获许可。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、合租合同和房东有关系吗
合租合同与房东是否有关系，需分情况来看。
若经房东同意合租，房东与合租存在关联。依据《中华人民共和国民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租。在这种情况下，合租合同的订立需告知房东，且不得违反原租赁合同条款。房东对房屋使用、合租人情况有一定了解和监督权，若合租人对房屋造成损害，房东有权依据合同要求承租人赔偿。
若未经房东同意合租，一般原租赁合同会明确禁止擅自转租。此时合租合同与房东虽无直接合同关系，但房东一旦发现擅自转租行为，有权解除与承租人的租赁合同。一旦原合同被解除，合租合同也会失去履行基础，合租人可能面临无法继续居住等问题。
所以，合租合同与房东是否有关系，关键在于合租是否获得房东许可。
二、合租跟房东签合同有效吗
合租时与房东签的合同一般是有效的。根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
若合租者与房东都具备完全民事行为能力，在签订合同过程中，双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形，且合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该合同通常有效。
不过，有些特殊情况会影响合同效力。例如，房屋本身不具备合法出租条件，像没有取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，这种情况下签订的租赁合同无效。另外，如果合同存在显失公平、重大误解等可撤销情形，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
所以，合租跟房东签合同大多有效，但要保证合同签订主体、内容和程序等方面符合法律规定。
三、房东怎么签合租合同书呢
房东签订合租合同书，可按以下步骤与要点操作：
1. 明确合同双方信息：在合同中清晰写明房东与各合租人的姓名、身份证号、联系电话、住址等。
2. 详细描述房屋情况：包括房屋地址、面积、户型、配套设施等，对房屋现状进行拍照或文字描述作为附件。
3. 规定租赁期限：明确起始和结束日期，以及是否有续租条款。
4. 确定租金及支付方式：写明租金数额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（银行转账等），同时约定押金金额和退还条件。
5. 明确各方权利义务：房东有义务提供符合居住条件的房屋，保障设施正常使用；合租人有按时交租、合理使用房屋等义务。
6. 约定违约责任：如一方违约（逾期交租、提前退租等）应承担的责任和赔偿方式。
7. 制定争议解决办法：可约定协商、仲裁或诉讼等解决争议的途径。
8. 合同签署：各方仔细阅读合同条款，确认无误后签字并注明日期。
签订合租合同书能明确各方权利义务，避免日后产生纠纷。
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