合租房合同注意什么？签订合租房合同要注意：明确合同主体，查看房东证件，转租需原房东书面同意；清晰租赁条款，写明房屋信息、租金等；明确各方权利义务和公共区域规则；重视违约责任；仔细审查合同细节并妥善保存。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、合租房合同注意什么
签订合租房合同需注意以下方面：
1. 明确合同主体：查看房东的房产证、身份证等有效证件，确认其有权出租房屋。若为转租，要取得原房东书面同意，查看原租赁合同。
2. 清晰租赁条款：合同应写明房屋地址、房间号、租赁期限、租金及支付方式。明确租金递增方式、押金退还条件和时间。
3. 明确各方权利义务：包括房东维修房屋设施、保障居住安全的责任；租客合理使用房屋、按时交租、爱护房屋设施等义务。明确公共区域使用规则，如卫生打扫、水电燃气费用分摊方式。
4. 重视违约责任：约定双方违约情形及相应责任，如房东提前收回房屋、租客提前退租等情况的赔偿方式。
5. 仔细审查合同细节：检查合同有无霸王条款，如不合理费用、限制租客合法权益条款。合同应一式多份，各方妥善保存。
二、合租房合同怎么制作
制作合租房合同可按以下要点进行：
明确合同双方信息
详细写明出租方和承租方的姓名、身份证号、联系电话等。
住房具体情况
包括住房的确切位置、面积、房间布局，如几室几厅，以及住房内提供的家具、电器等设施清单，注明设施的品牌、型号等。
租赁期限
明确租赁的起始和结束日期，以及是否有续租的相关约定，如续租的条件、提前多久提出续租等。
租金及支付方式
写明租金金额，是按月、季度还是年度支付，以及支付的具体日期和方式，如银行转账、支付宝等。同时，要约定押金的金额和退还条件。
双方权利和义务
出租方有保证房屋设施正常使用、定期检查房屋等义务；承租方有合理使用房屋、按时缴纳租金、爱护房屋设施等义务。双方都有在一定条件下提前终止合同的权利，但需提前一定时间通知对方并承担相应责任。
违约责任
明确双方违反合同约定应承担的责任，如逾期支付租金的违约金标准，损坏房屋设施的赔偿方式等。
争议解决
约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼的方式解决。
制作完成后，双方应仔细阅读合同条款，确保无异议后签字确认。
三、合租房怎么合同解除
合租房合同的解除方式主要有以下几种：
1. 协商解除：承租人与出租人、其他合租人沟通，达成一致后解除合同。各方应签订解除协议，明确解除时间、费用结算、物品交接等事项，避免后续纠纷。
2. 约定解除：查看合同是否有约定解除的条款。若出现约定情形，如房屋出现重大质量问题影响居住等，一方可按约定解除合同。解约方需按合同要求通知对方，并保留通知的证据。
3. 法定解除：在符合法定情形时，当事人可单方解除合同。比如，因不可抗力致使合同目的不能实现；出租人迟延交付房屋，经催告后在合理期限内仍未履行等。法定解除需有充分证据证明法定情形存在，并及时通知对方。
4. 违约解除：若一方严重违约，如承租人未按时支付租金、违反合同使用房屋等，守约方有权解除合同。此时，守约方应书面通知违约方，说明解除合同的原因和依据。
无论以何种方式解除合同，都要妥善处理好相关后续事宜，如租金退还、押金处理等，必要时可咨询专业律师。
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