租赁双方有效证件是什么？租赁双方有效证件类型不同。出租人常见证件有身份证、房产证，单位出租需法人资格证明；承租人常见证件有身份证，非本地户籍可能要居住证，企业承租需营业执照副本。核验证件可保租赁合法安全，防纠纷风险。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租赁双方有效证件是什么
租赁双方的有效证件类型有所不同。对于出租人，通常包括以下几类：
1. 身份证：这是最常见且重要的证件，能证明其身份信息和合法身份。
2. 房产证：用以证明其对出租房屋拥有合法的所有权，确保有权将房屋出租。若房屋为共有，还需提供其他共有人同意出租的证明文件。
3. 法人资格证明：如果出租方是单位，需提供营业执照副本、法定代表人身份证明等，证明单位的合法经营和主体资格。
对于承租人，常见的有效证件有：
1. 身份证：同样是证明个人身份的关键证件。
2. 居住证：非本地户籍的承租人，可能需要提供居住证，以证明其在本地的居住合法性。
3. 营业执照副本：若承租人为企业，需提供此证件，证明企业的合法经营资格。
在租赁活动中，明确并核验双方的有效证件，能保障租赁关系的合法性和安全性，避免出现纠纷和风险。
二、如果租赁合同丢了怎么办
租赁合同丢失可按以下方法处理：
第一，与合同相对方协商补签。告知对方合同丢失的情况，请求重新签订一份租赁合同，新合同内容应与原合同一致，双方签字盖章确认。若对方配合，补签合同能有效保障双方权益，后续履行合同也有明确依据。
第二，若无法补签，可收集其他证据证明租赁关系。比如租金支付凭证，通过转账记录能显示支付时间、金额及收款方，证明租金缴纳情况；聊天记录，与房东关于租赁事宜的沟通记录能体现租赁的基本内容，如租赁房屋地址、租金、租赁期限等；还有之前的水电费、物业费缴纳凭证等，也能辅助证明在该房屋租赁居住的事实。
第三，若有见证租赁合同签订的第三人，可请其提供证人证言。证人需能清晰说明合同签订的过程和主要内容。
若因合同丢失与对方产生纠纷，可凭借上述证据维护自身合法权益，必要时可寻求法律专业人士帮助。
三、店面租赁合同丢了怎么办
店面租赁合同丢失可按以下方法处理：
1. 与对方协商补签。若租赁双方关系良好，可直接和对方说明合同丢失情况，协商重新签订一份租赁合同。新合同内容应和原合同一致，并注明是补签合同及原合同丢失的情况。
2. 复印对方留存合同。若对方不愿意重新签订合同，可请求复印其留存的合同文本，并让对方在复印件上签字或盖章确认与原件一致。该复印件具备与原件相同的法律效力。
3. 收集其他证据。若无法补签合同或复印对方合同，可收集其他能证明租赁关系的证据，如租金支付凭证（转账记录、收据）、聊天记录、电话录音等，这些证据能证明双方存在租赁关系及合同的主要内容。
4. 进行合同备案。若租赁合同在相关部门进行过备案，可到备案部门申请查询并复印备案合同，备案合同也具有法律效力。
通过上述方法，能在店面租赁合同丢失的情况下，最大程度保障自身合法权益。
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