合租合同属于什么纠纷？合租合同可能引发多种纠纷，包括合同效力纠纷，如欺诈签订可撤销；租金及费用纠纷，像未按时付租；房屋使用与维护纠纷，如过度占空间；违约责任纠纷，如提前退租；解除合同纠纷，就解除条件等存争议。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、合租合同属于什么纠纷
合租合同可能引发多种纠纷类型，具体如下：
1. 合同效力纠纷：若合租合同存在主体不适格、意思表示不真实、内容违法等情况，会导致合同无效或可撤销，当事人就合同效力产生争议。例如，一方以欺诈手段使对方签订合同，受欺诈方可能主张合同撤销。
2. 租金及费用纠纷：租金支付方式、时间、金额，以及水、电、气等费用分摊易引发争议。如租客未按约定时间支付租金，或对费用分摊比例有异议。
3. 房屋使用与维护纠纷：合租人对房屋使用方式、公共区域维护责任划分可能产生分歧。比如，有的合租人过度占用公共空间，或损坏房屋设施却不愿承担维修费用。
4. 违约责任纠纷：当一方不履行或不完全履行合同义务，如提前退租、擅自转租等，另一方可能追究其违约责任，双方就违约责任的承担方式和金额产生纠纷。
5. 解除合同纠纷：在合同履行期间，当事人可能因各种原因要求解除合同，对于是否符合解除条件、解除程序及后果等问题，可能存在争议。
二、与合租室友如何签合同
与合租室友签合同可按以下步骤进行：
第一，明确合同主体信息。在合同里清晰写明各方的姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误。
第二，确定房屋相关情况。详细记录房屋的具体地址、户型、面积等，还要明确合租的具体房间。
第三，约定租金及支付方式。明确租金金额、支付周期（如月付、季付等）以及支付方式（如转账、现金等），同时说明押金金额和退还条件。
第四，规定租赁期限。明确起始和结束日期，以及是否有续租的相关条款。
第五，明确各方权利义务。比如公共区域的使用和维护责任、水电费等费用的分摊方式、是否可以养宠物等。
第六，制定违约责任。约定一方违约时应承担的责任，如提前退租的赔偿方式等。
第七，争议解决方式。可协商选择通过协商、仲裁或诉讼等方式解决可能出现的争议。
最后，各方仔细阅读合同条款，确保无异议后签字确认，每人各持一份合同。
三、合租室友签合同怎么签
合租室友签合同需谨慎，以下为签约要点：
- 明确合同主体：若由其中一人与房东签主合同，其他合租人再与之签分合同，要确保主合同中有允许转租条款。若全体合租人与房东直接签合同，需在合同里明确各自房间、租金及权利义务。
- 完善合同条款：详细写明房屋地址、租赁用途、租赁期限、租金及支付方式、押金退还规则。对房屋内物品进行清点，明确损坏赔偿责任。约定好公共区域卫生、费用分摊办法，如水电燃气费、物业费等。明确违约责任，保障各方权益。
- 注重签约细节：合同应一式多份，确保每个合租人及房东各持一份。签约时，各方需仔细阅读合同条款，确认无误后签字，必要时可按手印。保存好合同原件，便于日后出现纠纷时作为证据。
总之，签订合租合同要全面考虑各种可能情况，明确各方权利义务，以避免后续产生不必要的纠纷。
以上是关于合租合同属于什么纠纷的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
