和朋友合租如何签合同？和朋友合租签合同要注意这些要点：明确合同主体、住房信息、租金与押金、租赁期限、费用分担、权利义务、违约责任、争议解决方式，合同需所有合租人签字。签前仔细阅读条款，有疑问及时沟通修改。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、和朋友合租如何签合同
和朋友合租签合同需注意以下要点：
1. 明确合同主体：合同中应清晰列出所有合租人的姓名、身份证号及联系方式，确保各方身份明确。
2. 详细住房信息：写明房屋具体地址、面积、户型等，对房屋内家具、电器等设施设备进行详细登记，并注明其状态。
3. 租金与押金：明确租金金额、支付方式（如转账账户）和支付周期，同时确定押金数额及退还条件。
4. 租赁期限：约定好租赁起始和结束日期，以及是否有续租选项和续租条件。
5. 费用分担：详细规定水、电、气、物业等费用的分担方式和缴费时间。
6. 权利义务：明确各方在房屋使用、维护、安全等方面的权利和义务，例如不得擅自转租、保持房屋整洁等。
7. 违约责任：制定违约条款，明确一方违约时应承担的责任，如提前退租的赔偿方式。
8. 争议解决：约定如发生争议的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
9. 签字确认：合同需所有合租人签字，并注明签订地点。
合同签订前，建议仔细阅读各项条款，如有疑问及时沟通修改，确保合同公平合理，保障各方权益。
二、合租合同需要按手印吗
合租合同并非必须按手印。在我国法律中，签字、盖章与按手印都具有同等法律效力。
从合同订立角度看，按手印能进一步证明当事人对合同内容的确认和同意，增加合同的证明力和安全性。尤其是在当事人文化程度不高或无法清晰签字时，按手印是一种有效的确认方式。但按手印并非合同生效的必要条件。
若当事人在合租合同上签字，且合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，双方具有相应的民事行为能力，意思表示真实，那么合同自签字时就成立并生效。同理，若当事人盖章，合同也会产生法律效力。
不过，为避免日后可能出现的纠纷，如对签字真实性存在争议等，建议在签订合租合同时既签字又按手印。这样能为合同的履行和纠纷解决提供更有力的证据，保障双方的合法权益。
三、合租怎么与中介签合同
与中介签订合租合同，要注意以下要点：
1. 审查中介资质：查看中介是否具备合法的经营资格，要求其出示营业执照、房地产经纪机构备案证明等相关证件，以确保交易合法合规。
2. 明确合同主体：合同中应清晰列出各方当事人，包括中介公司、房东（若有）及所有合租人。明确各方的权利和义务，特别是租金支付、房屋使用、维修责任等方面。
3. 确定租金及支付方式：在合同中明确租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等）。同时，要明确押金的金额、退还条件和方式。
4. 约定房屋使用规则：对房屋的使用细节进行约定，如是否可以养宠物、是否可以转租、房屋的清洁责任等，避免日后产生纠纷。
5. 规定维修责任：明确房屋及其附属设施的维修责任，一般情况下，自然损坏由房东或中介负责维修，人为损坏则由责任人承担维修费用。
6. 注意合同期限和解除条件：合同中应明确租赁期限，以及提前解除合同的条件和违约责任。
7. 仔细阅读条款：签订合同前，仔细阅读每一条款，如有不明确或不合理的地方，及时与中介协商修改。
8. 保存证据：签订合同后，妥善保存合同原件，以及与中介和房东的沟通记录、支付凭证等，以备不时之需。
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