2025年无效合同中介费还成立吗
一、无效合同中介费还成立吗
无效合同的中介费是否成立需视具体情况判断。
若中介促成的合同被认定无效是因中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,损害委托人利益,那么中介费不成立。根据法律规定,在此情形下,中介不得要求支付报酬,并且应当就其过错损害承担赔偿责任。比如中介为促成交易,故意隐瞒房屋存在重大质量问题,导致房屋买卖合同无效,此时中介不能主张中介费。
若合同无效并非中介原因,而是合同双方自身的问题,如双方恶意串通损害第三人利益、合同内容违反法律法规强制性规定等,中介已按照合同约定履行了如实报告等义务,那么中介有权要求支付中介费。因为中介的主要义务是提供订立合同的媒介服务,只要其促成合同成立,且自身无过错,就可按约定收取报酬。
总之,判断无效合同中介费是否成立,关键在于中介是否履行义务以及对合同无效是否存在过错。
二、起诉中介欺诈十万怎么判
起诉中介欺诈十万,具体量刑需依据法律规定和实际案情判定。在刑法中,这种行为可能涉及诈骗罪。
依据相关司法解释,诈骗公私财物价值三万元至十万元以上,属于数额巨大。诈骗数额巨大或有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
法院量刑时会综合多方面因素。犯罪情节方面,若中介是多次欺诈、采用恶劣手段或造成严重后果,量刑会偏重;若中介在案发后有主动退赃、自首、立功等情节,可能从轻处罚。
证据也是关键,需有充分证据证明中介存在欺诈故意、实施欺诈行为且导致被害人损失十万元。若证据不足,可能影响定罪和量刑。
此外,若中介与被害人达成和解协议,积极赔偿被害人损失并取得谅解,法院在量刑时也会酌情考虑。总之,中介欺诈十万一般对应三年以上十年以下有期徒刑,但最终量刑要结合具体情况确定。
三、起诉中介所签合同无效吗
起诉中介所签合同是否无效,需依据具体情况判断。
若合同存在以下情形,则可能被认定无效:一是一方以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益;二是恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;三是以合法形式掩盖非法目的;四是损害社会公共利益;五是违反法律、行政法规的强制性规定。比如中介隐瞒房屋存在重大质量问题,诱使买方签订合同,属于欺诈行为,合同可能无效。
同时,若中介没有相应资质,或者在代理权限、合同条款等方面存在问题,也可能影响合同效力。若中介超越代理权限签订合同,事后未得到委托人追认,该合同可能无效。
不过,并非所有与中介签订的合同都必然无效。如果合同是双方真实意思表示,内容不违反法律法规,且中介行为合法合规,合同通常有效。起诉时,当事人需提供充分证据证明合同存在无效情形,由法院依据法律和事实作出判决。
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