买房签了草签合同还可以退吗？买房签草签合同后能否退房，要看具体情况。若合同有退房条款且符合情形、开发商违约，购房者可退房；若因自身原因且合同无相应约定，退房可能违约，要担责，关键在于合同、开发商及退房原因。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、买房签了草签合同还可以退吗
买房签了草签合同后是否可以退，需视具体情况而定。
若草签合同中约定了退房相关条款，且符合这些条款规定的情形，购房者可按约定退房。比如合同约定在特定条件下购房者有权解除合同，当该条件达成时，购房者就可依约退房。
若开发商存在违约行为，如未按承诺时间交房、交付的房屋质量存在严重问题等，购房者有权利要求退房。这种情况下，购房者可先收集开发商违约的证据，然后与开发商协商退房事宜；若协商不成，可通过法律途径维护自身权益。
然而，如果购房者自身原因想要退房，如个人资金状况变化、家庭因素等，且合同中没有约定相应的退房情形，此时退房可能构成违约。购房者需要承担违约责任，可能包括支付违约金、赔偿开发商的损失等。违约责任的具体承担方式需依据合同约定和法律规定来确定。
所以，签了草签合同后能否退房，关键在于合同约定、开发商是否违约以及退房原因等因素。
二、购买新房全款付后可以贷款么
购买新房全款付清后，通常是可以贷款的，常见方式有住房抵押消费贷款和住房抵押经营贷款。
住房抵押消费贷款是指借款人将已购房产抵押给银行，银行根据房产评估价值给予一定额度贷款，资金可用于个人消费，如装修、教育等。但银行对贷款资金用途监管较严，借款人需提供相应消费凭证。
住房抵押经营贷款则要求借款人为企业经营者，贷款资金用于企业经营。借款人需提供企业营业执照、财务报表等经营相关材料，银行审核企业经营状况、还款能力等因素后确定贷款额度和利率。
不过，并非所有房产都能顺利办理抵押。银行会对房产情况进行评估，如房龄、地理位置等。同时，借款人的信用状况、还款能力等也是银行审批贷款的重要考量因素。信用不良、还款能力不足可能导致贷款申请被拒或贷款额度降低。
三、购买房屋贷款合同掉了怎么办
若购买房屋贷款合同丢失，可按以下办法处理：
1. 找贷款银行复印：贷款合同通常银行会有留存。购房者可携带本人有效身份证件到贷款银行，申请复印他们留存的合同文本，并要求银行加盖印章证明与原件一致。
2. 到房产管理部门查档：若银行手续较繁琐，可前往房产管理部门查询。因为在办理房贷时，合同一般会在房产管理部门进行备案。购房者带上身份证等相关证件，申请查询并复印备案合同。
3. 与开发商协商：若贷款合同是在与开发商签订购房合同后，由开发商协助办理贷款手续时丢失，可与开发商沟通，看他们是否有备份合同。若有，可请求复印一份。
在补办或复印贷款合同后，建议妥善保管，可扫描成电子档保存，以防再次丢失。同时，若后续涉及合同相关业务办理，及时与贷款银行沟通，按银行要求提供资料。
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