有房产证没有购房合同怎么办应该管谁？有房产证但没购房合同可这样处理：若在开发商处丢失，可让其复印留存合同并盖章；在银行贷款的可去银行复印；都行不通就凭有效证件到不动产登记机构查备案信息，要主动沟通收集材料维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、有房产证没有购房合同怎么办应该管谁
有房产证但没有购房合同，可按以下方法处理：
首先，若购房合同是在开发商处丢失，因为购房合同通常一式多份，开发商会留存。购房者可与开发商沟通，请求复印其留存的合同，并让开发商加盖公章证明与原件一致。
其次，若在银行贷款购房，银行也会有一份购房合同。购房者可前往贷款银行，申请复印银行存档的购房合同。
若上述途径都行不通，购房者可凭借房产证、身份证等有效证件，到房屋所在地的不动产登记机构查询购房合同备案信息。一般情况下，购房合同会在相关部门进行备案登记，登记机构可提供合同备案的相关材料。
在解决问题过程中，若涉及开发商方面，可与开发商销售部门联系；若与银行有关，直接联系贷款银行；若需查询备案信息，则找不动产登记机构。购房者应积极主动沟通，收集相关证明材料，保障自身合法权益。
二、有购房合同可以迁户口吗房子没有交付
有购房合同但房子未交付，能否迁户口需视具体情况而定。
一般来说，各地户籍政策存在差异。部分地区允许凭借购房合同办理户口迁移，尤其是在购房地实施购房落户政策的情况下。在这些地方，若购房合同真实有效，符合当地规定的落户条件，如房屋面积、购房金额等要求，即便房子未交付，也可持购房合同及相关证明材料，前往房产所在地的户籍管理部门申请户口迁入。
然而，也有一些地区要求房屋必须实际交付并取得房产证后才允许迁户口。因为未交付的房子无法确认是否能最终符合居住条件，为避免出现问题，户籍管理部门会以房产证作为重要依据。
所以，若想了解能否凭借未交付房屋的购房合同迁户口，建议你前往房产所在地的户籍管理部门进行详细咨询，以了解当地具体政策和所需办理的手续。
三、购房协议和购房合同的区别有法律效力吗
购房协议和购房合同都具有法律效力，但二者存在一定区别。
从定义和性质看，购房协议通常是初步约定，内容相对简单，是对交易达成初步意向的文件，更多起意向性、预约性作用；购房合同内容详尽，对房屋具体情况、价款支付、交付时间、违约责任等关键内容有明确规定，是正式确立买卖关系的契约。
在法律效力方面，两者都受法律保护。不过，若发生纠纷，因购房协议内容简略，可能在界定双方权利义务时不够清晰；而购房合同条款完备，能更有力地保障双方合法权益，明确违约等责任承担。
从签订顺序讲，一般先签订购房协议，待条件成熟再签订购房合同。购房协议可作为签订购房合同的预约，若一方违反约定不签订购房合同，另一方可依据购房协议追究其违约责任。
总之，购房协议和购房合同都有法律效力，但在内容、作用等方面有差异，签订时应根据具体情况审慎对待。
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