中介购房合同有法律效力吗？中介购房合同一般有法律效力，判断其是否有效要看三点：主体有相应民事行为能力，内容是双方真实意思表示，不违法违规、不违背公序良俗。此外，有可撤销情形可申请撤销，存在某些情况则合同无效。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介购房合同有法律效力吗
中介购房合同一般具有法律效力。判断其是否有效，需依据相关法律规定，主要看是否满足以下条件。
首先，合同主体需具备相应的民事行为能力。即合同当事人要能理解合同内容，预见行为后果，有独立进行民事活动的能力。比如成年人且精神正常者签订合同，主体资格通常是符合要求的。
其次，合同内容应是双方真实意思的表示。也就是双方在签订合同时，没有受到欺诈、胁迫等情形，完全出于自愿达成协议。例如购房者未受中介虚假承诺误导而签订合同。
最后，合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。若合同约定的购房行为存在违法违规情况，如购买禁止交易的房屋，合同则可能无效。
不过，若合同存在显失公平、重大误解等可撤销情形，当事人可请求法院或仲裁机构撤销合同。若合同是由无民事行为能力人签订、以虚假意思表示签订，或违反法律强制性规定等，合同无效。
二、行纪合同与中介合同的区别
行纪合同与中介合同存在多方面区别：
1. 主体要求：行纪合同中，行纪人需经批准或登记，具备特定经营资格；中介合同里，中介人一般无特殊主体资格要求。
2. 法律地位：行纪人以自己名义为委托人办理事务，与第三人建立权利义务关系；中介人仅为委托人与第三人提供订立合同的机会或媒介服务，自己不参与委托人与第三人的合同关系。
3. 受托权限：行纪人处理委托事务时，有一定独立决定权，可在授权范围内以自己意志从事交易；中介人主要是传递信息、促成交易，无独立决定权，交易条件由委托人与第三人协商确定。
4. 费用承担：行纪人处理委托事务支出的费用，除当事人另有约定，一般自行承担；中介人促成合同成立的，中介活动费用由其自行承担，未促成合同成立的，可要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
5. 报酬获取：行纪合同报酬无约定或约定不明，可补充协议，仍不能确定的，按合同有关条款或交易习惯确定；中介合同报酬有约定按约定，未促成合同成立，不得要求支付报酬。
三、二手房阴阳合同中介犯法吗
二手房阴阳合同中，中介是否犯法需依具体情况判断。
若中介参与阴阳合同并存在故意隐瞒、虚假陈述等行为，协助买卖双方制作阴阳合同以逃避税费、骗取贷款等，此行为可能构成违法。根据相关法律规定，这种故意提供虚假情况损害委托人利益的，中介应承担赔偿责任。若情节严重，还可能触犯刑法，比如涉及逃税罪等罪名。
若中介只是知晓阴阳合同情况，但未积极促成，没有实施帮助双方违规操作的行为，一般不构成违法。不过，中介有义务向买卖双方提示阴阳合同的风险和违法性。
此外，中介作为专业的房产交易服务者，应遵守行业规范和法律法规。若违反相关规定，相关部门可对其进行行政处罚，如罚款、吊销执业资格等。所以，二手房阴阳合同中中介是否犯法，关键在于其在阴阳合同形成及履行过程中的具体行为。
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