哪些行为属无效合同？依据民法典，无民事行为能力人签的、虚假意思表示签的、违反法规强制性规定（导致无效的）、违背公序良俗的、恶意串通损害他人权益的合同无效。确认合同无效要结合实际依法律判断，存疑可咨询法律人士。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、哪些行为属无效合同
依据《中华人民共和国民法典》，以下行为订立的合同无效：
1.无民事行为能力人签订的合同。无民事行为能力人不具备独立实施民事法律行为的能力，其签订的合同不具有法律效力。比如不满八周岁的未成年人订立的合同。
2.行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同。双方并非基于真实意愿订立合同，如为逃避债务虚假签订的买卖合同。
3.违反法律、行政法规的强制性规定的合同。但该强制性规定不导致该合同无效的除外。例如未取得建设工程规划许可证而签订的建设工程施工合同。
4.违背公序良俗的合同。合同内容违反公共秩序与善良风俗，如以人身为抵押的借款合同。
5.行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同。比如，代理人与第三人恶意串通，损害被代理人利益而签订的合同。
确认合同无效，需结合具体情况，依据法律规定判断。若对合同效力存疑，可咨询专业法律人士。
二、定金太高合同无效吗
定金太高并不必然导致合同无效。根据法律规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
当定金数额超过主合同标的额百分之二十时，只是超出部分不适用定金罚则，即不能按照定金规则处理超出部分。而未超出百分之二十的部分，仍然有效，受法律保护。
例如，甲乙签订的主合同标的额为100万元，双方约定定金为30万元，那么其中20万元作为定金是有效的，另外10万元不产生定金效力。如果支付定金一方违约，收受方可以没收20万元定金；若收受定金一方违约，需双倍返还40万元。
所以，定金过高不会导致整个合同无效，仅超出法定比例部分不按定金规则处理，合同其他条款若无其他无效情形，依然具有法律效力。
三、无效合同能要上房吗
无效合同的情况下能否要上房，需依据具体情形判断。
若合同被认定无效，其自始不具有法律效力。按照法律规定，因该合同取得的财产，应当予以返还。所以，如果已依据无效合同交付了房屋，卖房者有权要求购房者返还房屋；而购房者也可要求卖房者返还已支付的购房款。
然而，在实际操作中，还需考虑其他因素。比如购房者是善意第三人，且对合同无效并无过错，同时已经实际入住并对房屋进行了装修等添附行为，这种情况下，要求购房者立即返还房屋可能会造成其较大损失。此时，法院可能会综合考量各方利益，根据公平原则进行处理，可能不会简单地判决购房者返还房屋，而是要求卖房者给予购房者一定补偿。
若合同无效是因卖房者的过错导致，购房者不仅可以要求返还购房款，还可要求卖房者赔偿相应损失。总之，无效合同能否要上房不能一概而论，需结合具体案件事实和证据，通过法律途径解决。
以上是关于哪些行为属无效合同的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
