房子买卖合同协议书归谁管？房子买卖合同协议书管理涉及多方面。住房和城乡建设部门规范市场秩序、监管市场主体；司法层面，法院处理合同纠纷；市场监督管理部门监管不正当竞争、欺诈等行为，多部门协同保障交易合法有序。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房子买卖合同协议书归谁管
房子买卖合同协议书相关问题的管理涉及多个方面。
从行政管理角度，住房和城乡建设部门对房屋买卖交易有一定的管理职责。他们负责规范房地产市场秩序，制定房屋交易相关政策，对房地产开发企业、中介机构等市场主体进行监管，保障房屋买卖合同的签订符合规定，防止出现违规销售等行为。
在司法层面，若因房子买卖合同协议书产生纠纷，由人民法院进行管辖和处理。当买卖双方就合同的履行、违约、效力等问题无法协商解决时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，法院依据相关法律法规对案件进行审理和裁判。
此外，市场监督管理部门也会对房屋买卖交易中的不正当竞争、欺诈等违法行为进行监管。他们可以对市场主体的经营行为进行监督检查，维护公平竞争的市场环境。
总之，房子买卖合同协议书受到多部门协同管理，不同部门在各自职责范围内保障房屋交易的合法、有序进行。
二、买新房购房合同多久能拿到
新房购房合同拿到的时间因情况而异。通常，在购房者与开发商签订合同后，若为网签合同，一般在签订后的几个工作日内，开发商完成合同备案流程，购房者就能拿到合同。这是因为网签合同需在网上进行备案登记，要经过相关部门审核，审核通过后合同才能正式生效。
若签订的是纸质合同，拿到时间取决于开发商内部流程。有的开发商在签订当日就可将合同给予购房者；有的可能需要一段时间来盖章、整理资料等，这种情况下，可能要等几周。
此外，如果涉及贷款购房，银行审批流程也会影响合同交付时间。银行会对合同进行审核，只有在银行审批通过且发放贷款后，开发商才会将合同交给购房者，这个过程可能较长。
购房者可在签订合同前，就合同交付时间与开发商进行明确约定，以保障自身权益。若开发商未按约定时间交付合同，购房者有权要求其说明原因并尽快交付。
三、协议买房可以提取公积金吗
协议买房是否可以提取公积金，需分情况判断。
如果该购房协议是合法有效的，且符合当地公积金提取政策要求，通常可以提取公积金。一般来说，购买自住住房，提供合法有效的购房协议是常见的公积金提取情形之一。购房者要准备好购房协议、身份证明、购房发票等相关材料，向当地公积金管理中心提出申请。
不过，各地公积金管理规定存在差异。有些地方可能要求购房协议需经过网签备案等特定程序才认可；还有些地方对提取公积金的时间、额度等有明确限制，比如只能在购房一定期限内提取，提取额度不能超过购房总价等。
若购房协议不合法，如协议主体不具备资格、内容违反法律法规等，就无法以此提取公积金。因为公积金提取要求相关购房行为必须合法合规。所以，建议向当地公积金管理中心咨询具体政策和要求。
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