无效合同有使用费吗？无效合同可能涉及使用费问题。法律规定合同无效后财产应返还，不能返还则折价补偿。实践中，如房屋租赁、建设工程施工等合同无效，实际使用方通常需付“使用费”，数额参照约定或市场价格确定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、无效合同有使用费吗
无效合同可能涉及使用费问题。根据法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
在实践中，若合同无效但一方实际使用了对方的财产或服务，通常需要支付相应的使用费。例如在房屋租赁合同无效的情况下，承租人实际占有使用了房屋，虽合同无效，但需参照合同约定的租金标准向出租人支付房屋占有使用费。
对于建设工程施工合同无效，建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。这也相当于一种“使用费”性质的补偿，因为承包人投入了人力、物力进行工程建设。
所以，无效合同虽自始没有法律约束力，但存在一方使用了对方财产或服务的情形，可能产生使用费，一般会根据实际情况参照合同约定或市场价格来确定具体数额。
二、合同怎么才属于无效
根据法律规定，满足以下情形的合同属于无效：
1.主体不适格：无民事行为能力人签订的合同无效。例如，不满八周岁的未成年人实施的民事法律行为无效。
2.虚假意思表示：行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效。比如为逃避债务虚假签订的买卖合同。
3.违反强制性规定：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。但该强制性规定不导致该合同无效的除外。像未取得相关许可从事特许经营签订的合同。
4.违背公序良俗：违背公序良俗的合同无效。例如，以赌博为目的签订的借款合同。
5.恶意串通：行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。如招标人与投标人恶意串通的合同。
合同无效自始没有法律约束力，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
三、非备盖的合同无效吗
非备盖的合同不一定无效。合同的效力判断需依据相关法律规定综合考量。
一般而言，合同的成立与生效并不完全依赖盖章。根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。这意味着签名、按指印与盖章具有同等效力。如果合同上虽未盖章，但有当事人的签名或按指印，且不存在其他导致合同无效的情形，合同依然有效。
此外，即使合同未具备盖章、签名、按指印等形式要件，但一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同也成立。例如，在买卖合同中，卖方交付货物，买方接受货物并支付货款，即便合同未盖章，合同关系也可能被认定有效。
不过，若法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方未接受的，合同不成立。同时，若合同存在违反法律法规强制性规定、损害国家利益等法定无效情形，即使盖章也会被认定无效。
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