房屋阴阳合同是否无效？房屋阴阳合同效力需依具体情况判断。阳合同多因用于逃避税收等非法目的、非真实意思表示而无效；阴合同若体现真实意思、内容合法则有效，但若存在恶意串通等情形也会无效。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋阴阳合同是否无效
房屋阴阳合同并非当然无效，需根据具体情况判断。
阳合同通常无效。阳合同是对外公开的合同，双方订立该合同的目的往往是为了逃避税收、骗取贷款等非法目的，并非双方真实意思表示。依据法律规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，所以阳合同应认定为无效合同。
阴合同的效力要具体分析。如果阴合同体现了双方真实意思，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么阴合同是有效的。例如，买卖双方为少缴税签订阳合同，但私下又签订体现真实交易价格和条件的阴合同，该阴合同若无其他无效情形，是具有法律效力的。
不过，若阴合同存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等情形，则阴合同也会被认定无效。所以，房屋阴阳合同的效力不能一概而论，要结合合同具体内容和签订目的等因素综合判断。
二、合同无效后一定双返吗
合同无效后并非一定双返。双返即双方互相返还因该合同取得的财产，是合同无效后常见的处理方式，但并非唯一。
根据法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。这里明确了双返的原则，但也存在特殊情况。
不能返还包括事实上不能返还和法律上不能返还。事实上不能返还，如标的物灭失且无替代品、已被第三人善意取得等；法律上不能返还，如已转让的知识产权等。在这些情况下，无法实现双返，只能通过折价补偿解决。
没有必要返还的情况，比如双方当事人协商一致不进行返还，或者返还会导致明显不公平、经济上不合理等。此时，也可不进行双返，而是采取其他合理方式处理，如一方给予另一方适当补偿。
因此，合同无效后，要根据具体情形判断是否双返，不能一概而论。
三、没公证的合同都无效吗
没公证的合同并非都无效。合同效力取决于是否符合法定条件，而非是否经过公证。
根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。只要合同满足以上条件，即便没有公证，也具有法律效力。
公证是对合同真实性、合法性的证明活动，能增强合同的证据效力，但不是合同生效的必备要件。比如，日常生活中常见的买卖合同，双方自愿签订，内容合法，即便未公证，合同也自成立时生效，对双方具有法律约束力。
然而，若合同存在法定无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等，即便经过公证，合同依然无效。
所以，判断合同是否有效，应依据法律规定的生效条件，而非公证与否。
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