跟中介签合同注意什么细节？与中介签合同要关注这些细节：审查中介资质，明确服务内容、标准和完成时间；规定费用金额、支付方式和时间；明确双方违约责任；确定合同期限；涉及隐私要加保密条款；约定好争议解决方式。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、跟中介签合同注意什么细节
与中介签订合同，需关注以下细节：
1. 审查资质：查看中介公司是否具备合法经营资格，要求其出示营业执照和相关资质证书，确保其在法律许可范围内开展业务。
2. 明确服务内容：合同应详细写明中介提供的具体服务，如房屋买卖中介需明确是提供房源信息、协助办理过户，还是包含其他服务。同时，明确服务标准和完成时间，避免模糊表述。
3. 费用条款：清晰规定中介费用的金额、支付方式和时间节点。要注意是否存在其他额外费用，如看房费、咨询费等，并在合同中明确标注。
4. 违约责任：明确双方的违约责任，如中介未按约定提供服务，应承担何种赔偿责任；若委托方中途毁约，需支付的违约金数额。
5. 合同期限：确定合同的有效期限，避免出现合同期限过长或过短的情况，影响双方权益。
6. 保密条款：如果涉及个人隐私或商业秘密，应在合同中加入保密条款，要求中介对相关信息予以保密。
7. 争议解决方式：约定好发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼，选择适合自己的争议解决途径。
二、跟中介签了合同可以毁约吗
与中介签订合同后，一般情况下不可以随意毁约。合同依法成立便具有法律效力，双方都应按照约定全面履行义务。随意毁约属于违约行为，要承担相应法律责任。
若毁约，需依据合同约定承担违约责任。常见的违约责任承担方式包括支付违约金、赔偿损失等。违约金数额通常在合同中有明确约定，若约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构予以增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可请求适当减少。
不过，在特定情形下，当事人可解除合同且无需承担违约责任。比如因不可抗力致使不能实现合同目的；对方在履行期限届满前明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；对方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。
所以，签订合同后要谨慎考虑，若非必要不建议毁约。若有毁约想法，应先查看合同条款，也可咨询专业法律人士，评估可能承担的法律后果。
三、与中介签订合同不买怎么办
与中介签订合同后不买，需依据具体情况处理。
若合同有合法有效的约定，比如约定了买方不买时的违约责任承担方式，应按照合同约定执行。常见的违约责任可能包括支付违约金，违约金数额通常在合同中明确。
如果没有约定或约定不明，依据法律规定，中介可能会要求买方赔偿因其违约行为所遭受的损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
若买方不想买是因为中介存在欺诈、隐瞒重要信息等过错行为，买方可以收集相关证据，主张撤销合同，并且无需承担违约责任，还可要求中介返还已支付的费用。
若买方无正当理由不买，建议与中介积极沟通协商，尽量降低违约成本。若双方无法协商一致，中介可能会通过法律途径追究买方责任，买方需做好应对诉讼的准备。
以上是关于跟中介签合同注意什么细节的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
