二手房什么时候签合同？二手房签合同时间无固定标准，依交易情况确定。通过中介交易，达成初步意向、协商好关键条款后，实地看房达成共识即可签三方居间合同；直接交易，核实产权、协商好重要事项后签买卖合同。签前双方应审查相关情况，明确合同条款。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、二手房什么时候签合同
二手房签合同时间无固定标准，通常依据交易情况确定。
若买卖双方通过中介交易，在达成初步购买意向、对房屋状况、价格、付款方式等关键条款协商一致后，中介会安排签订合同。一般在实地看房后，双方就各项条件达成共识，即可签订三方居间合同，明确买卖双方及中介的权利义务。
若直接交易，双方在充分沟通，对房屋产权状况进行核实，确认房屋无抵押、查封等权利瑕疵，且对房屋价格、付款方式、交房时间等重要事项协商好后，便可签订买卖合同。
签合同前，买方应仔细审查房屋产权证书、了解房屋实际情况；卖方要确认买方的付款能力和信用状况。同时，合同条款需明确具体，以保障双方合法权益，避免后续产生纠纷。
二、二手房必须网签合同吗
二手房并非必须进行网签合同，但网签具有重要意义。
在一些实行了存量房网上签约制度的地区，进行二手房交易时通常要求网签。比如北京、上海等大城市，为了规范房地产市场，保障交易安全与透明，规定二手房买卖需通过网签系统签订合同。网签能防止一房多卖，让房产交易信息更公开，便于相关部门监管。
若不进行网签，也不影响合同本身的效力。依据《民法典》，只要双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗，合同即有效。不过，未网签的合同可能存在一定风险，如业主可能将房屋再次出售给他人，给购房者带来经济损失。
总之，是否必须网签要看当地政策规定。为保障自身权益，降低交易风险，建议二手房交易进行网签。
三、二手房网签编号哪里找
二手房网签编号获取方式有多种。其一，可在网签合同上查找。完成二手房网签后，交易双方会得到一份网签合同文本，其中清晰标注着网签编号，这是最直接的获取途径。
其二，通过当地房地产管理部门官网查询。各地房管部门通常设有专门的房产交易信息查询平台，购房者登录该平台，按照提示输入相关身份信息，如姓名、身份证号、合同号等，便可查询到网签编号。
其三，前往房产交易中心查询。买卖双方可携带有效身份证件和购房相关材料，到当地房产交易中心的服务窗口，向工作人员说明情况，请求协助查询网签编号。
另外，若委托了中介机构办理网签手续，也能向中介咨询，他们一般会留存相关信息并提供网签编号。
以上是关于二手房什么时候签合同的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
