2025年合同无效中介费给退回吗

2025-09-19 21:01:16 法律知识 0
  合同无效中介费给退回吗?合同无效中介费是否退回要看具体情况。若中介未促成合同成立,可按约定收取必要费用;若已尽责,合同因非中介原因无效,中介费不一定全退;若中介有过错致合同无效,应退费并赔偿。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。

   一、合同无效中介费给退回吗

   合同无效中介费是否退回需视具体情况而定。

   若中介未促成合同成立,依据法律规定,不得请求支付报酬,但可按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。在合同无效情形下,如果中介已尽到如实报告等义务,只是因其他非中介原因导致合同无效,中介可能有权收取一定报酬或必要费用,此时中介费不一定全额退回。

   若中介存在故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的行为,进而导致合同无效,那么中介不仅不应收取中介费,还应退还已收取的费用,并对委托人因此遭受的损失承担赔偿责任。

   比如,中介故意隐瞒房屋存在重大质量问题,致使房屋买卖合同无效,这种情况下中介收取的中介费应退回。总之,合同无效时中介费能否退回要结合中介的服务情况、过错程度等多方面因素判断。

   二、中介骗了一千六怎么维权

   中介骗一千六维权可按以下步骤进行:

   首先,收集证据。尽可能收集与中介诈骗相关的证据,如聊天记录、合同、转账记录、通话录音等,这些证据可证明中介存在欺骗行为以及涉及的金额。

   其次,与中介协商。尝试直接与中介沟通,明确指出其欺骗行为,并要求退还被骗款项。沟通过程中注意保留记录。

   若协商无果,可向相关监管部门投诉。可向当地的工商行政管理部门、房地产中介行业协会等投诉,详细说明被骗情况,提供证据,相关部门会根据情况进行调查处理。

   也可以选择报警。诈骗行为违反治安管理处罚法,一千六的诈骗金额虽未达到诈骗罪的刑事立案标准,但公安机关会根据具体情况对中介进行相应处罚,同时可能帮助追回损失。

   此外,若以上方法都无法解决问题,还可考虑通过法律途径,向人民法院提起民事诉讼,要求中介返还被骗款项并承担相应法律责任。

   三、中介合同无效法院怎么判

   法院判定中介合同无效时,通常会依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定进行处理,主要从以下方面作出判决:

   第一,合同效力认定。法院会审查合同是否存在法定无效情形,如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定等。若存在这些情况,会判决合同无效。

   第二,财产返还。合同被判定无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。比如中介收取的中介费,要返还给支付方。

   第三,过错赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况导致合同无效,需赔偿委托人损失;若委托人提供虚假信息致合同无效,也要对中介合理支出给予赔偿。

   第四,其他后果。法院还会结合具体案情,对双方在合同履行过程中的其他行为和后果进行处理,以保障当事人合法权益,维护市场交易秩序。

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