2025年以无效合同能取得物权吗
一、以无效合同能取得物权吗
一般情况下,以无效合同不能取得物权。
依据我国法律规定,物权的设立、变更、转让和消灭,需符合法律规定的条件和程序。合同是物权变动的重要基础,而有效的合同是实现物权变动的前提之一。
当合同被认定无效时,其自始不具有法律约束力,基于该合同进行的物权变动行为也失去了合法依据。例如在不动产买卖中,当事人签订的房屋买卖合同无效,即便办理了产权过户登记,根据法律规定,该登记行为也可能因基础合同的无效而被撤销,房屋所有权仍归原所有人。
不过,存在一些特殊情况。如果受让人是善意取得物权,且符合善意取得的构成要件,即受让人受让该不动产或者动产时是善意的、以合理的价格转让、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人,那么受让人可以取得物权,但这并非基于无效合同本身,而是基于善意取得制度。
综上所述,通常无效合同不能让当事人取得物权,但善意取得是个例外。
二、转账提升额度合同无效吗
转账提升额度合同是否无效,需依据具体情形判定。
若合同存在以下情况,则可能无效。一是违反法律法规强制性规定,如某些金融监管法规严禁金融机构以不正当方式提升转账额度,相关合同就会因违法而无效。二是存在恶意串通损害他人合法权益的情形,比如银行工作人员与客户串通,通过提升转账额度损害银行或其他债权人利益,该合同无效。三是合同内容违背公序良俗,例如利用提升额度合同进行违法交易或违背社会道德的行为,合同会被认定无效。
若合同是双方真实意思表示,内容不违反法律法规、不损害他人权益且符合公序良俗,通常就是有效的。比如正常企业因业务发展需要,与银行协商并按正规程序签订转账提升额度合同,该合同有效。
判断转账提升额度合同是否无效,要综合多方面因素,依据法律规定和实际情况确定。
三、合同上什么样的指纹无效
以下几种情况下合同上的指纹可能无效:
1. 非当事人本人指纹:若指纹并非合同当事人亲自按压,比如他人冒用当事人指纹签订合同,该指纹对应的合同效力可能存在问题。这种冒用行为违背当事人真实意愿,不能代表当事人对合同内容的认可。
2. 指纹模糊无法识别:如果指纹因按压不清、涂抹、损坏等原因,导致无法通过专业技术手段清晰识别指纹特征,无法与当事人指纹样本进行有效比对,那么该指纹在证明合同签署的有效性上可能不被认可。
3. 受胁迫情况下按捺的指纹:当事人在遭受他人胁迫、威胁等情况下按捺指纹签订合同,并非出于真实意思表示,受胁迫方有权请求法院或仲裁机构撤销合同,此时指纹对应的合同效力可被否定。
4. 指纹来源不合法:通过非法手段获取当事人指纹并用于合同签署,如偷取当事人指纹印模后加盖在合同上,这种指纹不具有合法性,合同可能被认定无效。
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