网签跟购房合同谁更有法律效益？网签和购房合同都具法律效力，难断谁效力更强。网签是防“一房多卖”的网络管理手段，使交易透明安全；购房合同是明确双方权利义务的协议。交易中先签合同再网签，多以合同定权责、判纠纷。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、网签跟购房合同谁更有法律效益
网签和购房合同都具有法律效力，二者性质和作用有别，不能简单判定谁的效力更强。
网签是房地产管理部门为规范房地产企业销售行为，防止“一房多卖”而建立的网络管理系统。买卖双方签订购房协议后，到相关部门进行备案，并在网上公布，用户可通过网签号查询。它能使房产交易透明化，保障交易安全。但网签本质上是一种行政管理手段，并非合同本身。
购房合同是买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，是明确双方权利义务的书面凭证。只要合同内容不违反法律法规强制性规定，双方意思表示真实，合同即具有法律效力。
在实际交易中，二者相互关联。先进行购房合同签订，之后再进行网签备案。通常情况下，以书面的购房合同作为确定双方权利义务的最终依据。若产生纠纷，法院主要依据购房合同条款进行裁判。
二、交了首付购房合同多久能下来啊
交首付后购房合同拿到的时间并非固定，受多种因素影响。
通常情况下，若开发商手续完备，购房者交完首付，双方就合同条款协商一致并签字盖章后，能当场拿到合同。不过在实际操作中，多数开发商会将合同统一收回，进行盖章和备案等流程。
若为网签合同，开发商要在规定时间内将合同上传至房地产管理部门的系统进行备案。完成备案后，购房者才能拿到合同，这个过程可能需要几个工作日至几周时间。
要是涉及贷款购房，银行会对购房者的贷款资格进行审核，审核通过后才会同意放款。在此期间，开发商可能会等银行审批完成后，才会与购房者签订正式合同并交给购房者，这可能使拿到合同的时间延长。
若长时间未拿到合同，购房者可向开发商询问进度，要求其说明原因。若开发商无故拖延，购房者可通过合法途径维护自身权益。
三、购房合同多久才可以拿到房产证
购房合同中一般会约定办理房产证的时间，通常分为两种情况。
如果是期房，正常情况下，从交房之日起90天内，开发商需协助购房者办理房产证。这是因为根据相关法律规定，由于出卖人的原因，买受人在房屋交付使用之日起90日未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。
若是现房，合同中没有特殊约定的话，购房者应在合同订立之日起90日内取得房产证。
若开发商未按约定时间办理房产证，购房者可依据合同约定追究其违约责任。若合同没有明确约定违约责任，购房者可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准要求开发商赔偿损失。同时，购房者也可与开发商协商解决，协商不成可通过诉讼途径维护自身合法权益。
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