2025年签订合同用什么表示无效
一、签订合同用什么表示无效
根据法律规定,以下情形可表示合同无效:
1. 主体不适格:无民事行为能力人签订的合同无效。例如,不满八周岁的未成年人或不能辨认自己行为的成年人签订的合同。
2. 虚假意思表示:行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效。比如为逃避债务,虚假签订的财产转让合同。
3. 违法违规:违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效,但该强制性规定不导致该合同无效的除外。像未取得相应资质签订的建设工程施工合同。
4. 违背公序良俗:违背公序良俗的合同无效。例如以赌博为目的签订的借款合同。
5. 恶意串通:行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效。如公司股东与第三人恶意串通,低价转让公司资产的合同。
若合同存在上述情形,当事人可向法院或仲裁机构请求确认合同无效。合同被确认无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
二、合同无效能要溢价损失吗
合同无效时能否主张溢价损失,需依据具体情况判断。
依据法律规定,合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
若溢价损失是因合同无效导致的直接损失,且一方对合同无效存在过错,无过错方可以要求过错方赔偿溢价损失。比如在房屋买卖合同无效的情况下,房屋价格上涨,买方因合同无效无法取得房屋,产生了溢价损失,若卖方对合同无效有过错,买方有权要求卖方赔偿该损失。
然而,如果溢价损失并非由合同无效直接造成,或者双方对合同无效均无过错,那么主张溢价损失可能不会得到支持。同时,主张溢价损失的一方需要对损失的存在、数额以及与合同无效之间的因果关系承担举证责任。
三、无效合同没有预期利益吗
无效合同一般没有预期利益。预期利益是指合同在有效履行后可以获得的利益,它的产生以合同的合法有效为前提。
当合同被认定无效,自始没有法律约束力,双方当事人之间不具有基于合同产生的权利义务关系,也就不存在按照合同约定履行后可获取的预期利益。合同无效通常是因为存在违反法律法规强制性规定、违背公序良俗、恶意串通损害他人合法权益等情形。
不过,虽然无效合同没有预期利益,但因合同无效导致一方当事人遭受损失的,有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失;双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。这种赔偿责任主要是为了弥补当事人因合同无效而实际遭受的损失,如为履行合同已经支出的费用等,而不是赔偿预期利益。
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