合租属于什么合同？合租通常属租赁合同，是承租人与他人就房屋部分或全部空间使用达成的协议。有转租与房东直租两种形式，转租受主租赁合同约束，直租各人与房东独立建立租赁关系，合同会明确多项内容保障权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、合租属于什么合同
合租通常属于租赁合同。
从法律性质上看，合租是承租人与他人就租赁房屋的部分或全部空间达成的使用协议，符合租赁合同的特征。在合租关系中，一方（通常是原承租人）将其从房东处租赁来的房屋部分或全部转租给其他合租人，或者房东直接将房屋分别租给多个合租人。
若为转租形式，原承租人与房东之间存在一个主租赁合同，原承租人与合租人之间形成的转租合同要受主租赁合同约束，比如原租赁合同禁止转租，那么转租合同可能无效。
若房东直接出租给多个合租人，每个合租人与房东分别建立独立的租赁关系，各自享有合同权利并承担义务，如按时交付租金、合理使用房屋等。
合租合同一般会明确租赁房屋的具体位置、合租期限、租金及支付方式、各方权利义务等内容，以保障各方的合法权益，避免日后产生纠纷。
二、合租合同谁是甲方
合租合同中甲方的确定没有固定标准，通常由合同当事人协商决定。一般来说，可能会出现以下几种情况。
其一，房屋产权人或具有合法转租权的人可能作为甲方。若房东将房屋出租给多个租客合租，房东就是甲方，他有权把房屋提供给租客使用，并按约定收取租金。要是租客经房东同意后将房屋部分房间转租给他人合租，该租客就成为甲方，负责与其他合租人签订合同。
其二，先入住的租客也可能成为甲方。当已经在房屋内居住的租客，需要找新的合租伙伴时，先入住者可能作为甲方拟定合同，与新入住的乙方就合租事宜进行约定。
在签订合租合同前，要明确双方的权利和义务，确保合同内容清晰、合法。无论谁是甲方，合同都应遵循平等、自愿、公平的原则，以保障双方的合法权益。
三、合租合同如何定制
定制合租合同可按以下要点进行：
1. 明确双方信息：在合同中详细列出合租各方的姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误。
2. 注明房屋情况：包括房屋具体地址、户型、面积等，以及合租房间的具体描述。
3. 确定租赁期限：写清租赁的起始和结束日期，以及是否有续租的相关约定。
4. 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等），同时约定押金的金额和退还条件。
5. 费用分担：除租金外，水电、燃气、物业等费用的分担方式应在合同中明确，可根据实际使用情况或协商比例进行分摊。
6. 权利与义务：规定各方在房屋使用、维护、安全等方面的权利和义务。例如，不得擅自改变房屋结构，保持公共区域卫生等。
7. 违约责任：明确一方违约时应承担的责任，如提前退租、未按时支付租金等情况的处理方式。
8. 争议解决：约定如发生争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。
定制合租合同应确保内容全面、清晰，以保障各方的合法权益。
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