购房的草签合同有法律效力吗？购房草签合同一般有法律效力，它是正式合同签订前的初步协议。满足合同主体有民事行为能力、双方意思表示真实、内容合法合规等条件，草签合同即有效。虽条款不如正式合同详细，但违约仍要担责。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、购房的草签合同有法律效力吗
购房草签合同通常具有法律效力。草签合同是在正式合同签订前，双方就购房主要条款达成的初步协议。只要满足以下条件，草签合同就有效：
其一，合同主体具备相应的民事行为能力，即参与签订合同的各方应是具有完全民事行为能力的自然人或合法的法人组织。
其二，双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形。例如，开发商没有故意隐瞒房屋的重要信息，购房者是基于自己的真实意愿签订合同。
其三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如合同中约定的房屋交易价格、付款方式等条款应符合相关法律法规。
不过，草签合同与正式合同相比，可能在条款上不够详细、完善。但这并不影响其本身的法律效力。若一方违反草签合同约定，另一方可以依据合同约定及相关法律规定，追究违约方的违约责任，要求其承担继续履行、赔偿损失等责任。
二、购房网签合同和购房合同区别
购房网签合同和购房合同存在以下区别：
1. 定义：购房合同是购房者与开发商就房屋买卖达成的协议，明确双方权利义务。网签合同则是在购房合同基础上，经房地产管理部门备案的电子合同。
2. 签订流程：购房合同由买卖双方协商条款，达成一致后签字盖章。网签合同需先在网上填写合同文本相关条款，经双方确认后提交备案，备案通过生成合同编号。
3. 法律效力：购房合同只要符合法律规定，双方签字盖章即生效。网签合同在备案后更具公示性，能防止开发商一房多卖，保障购房者权益。
4. 合同形式：购房合同可以是纸质合同。网签合同是电子合同形式，通过网络系统签订和备案。
总之，购房合同是交易基础，确定双方交易关系；网签合同是对购房合同的进一步规范和管理，增强了合同的安全性和透明度。
三、购房合同撤备案需要什么材料
购房合同撤备案所需材料因具体情况而异，常见情形及对应材料如下：
1. 买卖双方协商一致解除合同撤备案：需提供由买卖双方签字或盖章的撤销备案申请表、买卖双方签订的解除协议、身份证明（如身份证、户口本等）。若委托他人办理，还需提供授权委托书及受托人身份证明。
2. 因法院判决或仲裁机构裁决撤备案：要提交生效的法律文书（如判决书、裁决书）、协助执行通知书、当事人身份证明。法院或仲裁机构会将相关法律文书送达房地产管理部门，要求协助办理撤备案手续。
3. 因开发商违约等法定情形撤备案：除撤销备案申请表、身份证明外，还需提供能证明开发商违约的证据材料，如开发商未按约定时间交房的证明、房屋质量问题的检测报告等。
建议在办理购房合同撤备案前，先向当地房地产管理部门咨询详细要求和流程，准备齐全相关材料，以确保撤备案手续顺利办理。
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