146平方二手房过户费多少钱？二手房过户费计算复杂，因地区政策而异，涉及契税、增值税、个人所得税等。契税按买方购房套数和房屋面积征收，增值税、个税满足条件可免征，还有交易手续费等。要获准确金额，建议咨询当地相关部门。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、146平方二手房过户费多少钱
二手房过户费的计算较为复杂，涉及多项税费，且具体金额会因地区政策差异而有所不同。主要的税费包括以下几种：
1. 契税：若买方是首套房，面积在90平以上，契税按1.5%征收；若为二套房，面积90平以上契税按2%征收；若为三套及以上，契税一般按3%征收。
2. 增值税：房产证满两年可免征；未满两年，按照5%左右的税率征收。
3. 个人所得税：房产证满五年且是卖方唯一住房可免征；否则按1%或者房屋增值部分的20%征收。
4. 其他费用：还包括交易手续费、产权登记费等，通常相对较少，可能几百元到上千元不等。
假设此房为卖方满五唯一住房，买方为首套房，房屋总价假设为200万（需根据实际成交价格计算）。契税为200万×1.5% = 3万；增值税免征；个人所得税免征；交易手续费、产权登记费等按1000元估算，过户费约3.1万。
由于不清楚房屋总价、是否满五唯一、买方购房套数等具体情况，建议你咨询当地房产交易中心或税务部门，以获取准确的过户费用金额。
二、兴化二手房146平过户费多少
兴化146平二手房过户费需根据多种因素确定。一般涉及以下费用：
1. 契税：若购房者为首套房，面积大于90平，契税按1.5%征收；若为二套房，契税按2%征收；三套房及以上，契税通常按3%征收。
2. 增值税：房产证未满2年，按5%的征收率全额缴纳；满2年则免征。
3. 个人所得税：若卖方房屋满五唯一，免征；否则按交易总额1%或两次交易差的20%征收。
4. 印花税：税率为0.05%，买卖双方各承担一半，但住宅免征。
5. 交易手续费：一般为每平方米数元，由买卖双方共同承担。
6. 登记费：通常为固定金额，几十元到上百元不等。
假设该房不满2年，购房者为首套房，房屋总价100万，契税为1.5万，增值税约4.76万，若卖方不满足满五唯一，个人所得税按1%算为1万，加上交易手续费和登记费等，过户费约7.3万左右。实际过户费需结合房屋具体情况和当地政策准确计算。
三、146平米二手房过户费是多少
二手房过户费的计算涉及多项税费，具体金额需根据房屋实际情况确定。
一般来说，常见税费如下：
1. 契税：若买方为首套房，面积超过 90 平米，契税为房屋总价的 1.5%；若为二套房，契税是 2%；三套及以上，契税为 3%。
2. 增值税：房产证未满两年，增值税约为房屋总价的 5.6%；满两年则免征。
3. 个人所得税：若卖方房屋满五唯一，免征个人所得税；否则，按房屋总价的 1%或房屋增值部分的 20%征收。
4. 印花税：买卖双方各缴纳房屋总价的 0.05%，通常为双方各 0.025%。
5. 交易手续费：一般按照每平米几元计算，各地标准不同。
6. 登记费：通常为几十元到几百元不等。
假设该 146 平米二手房总价为 200 万，买方首套房，房产证满两年但非满五唯一。契税为 200 万×1.5% = 3 万；个人所得税为 200 万×1% = 2 万；印花税为 200 万×0.025% = 500 元；交易手续费和登记费按当地标准计算。所以，过户费大致为 3 万 + 2 万 + 500 元加上交易手续费和登记费。实际过户费需结合具体房价、房屋情况及当地政策准确计算。
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