合同无效占用费怎么算？合同无效后占用费计算规则如下：有约定且合法合规，参照约定；无约定按订立合同时履行地市场价格计算，如房屋、工程合同。法院或仲裁机构会据实际情况调整，综合考量多因素，依公平合理原则确定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、合同无效占用费怎么算
合同无效后占用费的计算通常遵循以下规则：
-有约定从约定。若合同中对占用期间费用有明确约定，且该约定不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗，一般会参照此约定计算占用费。因为这体现了双方当事人最初的真实意思表示，具有一定的合理性和可参考性。
-无约定按市场价格。当合同未约定占用费，一般会按照订立合同时履行地的市场价格计算。比如房屋租赁合同无效，可参考同地段、同类型房屋的租金标准确定占用费；建设工程施工合同无效，可参照当地同类工程的市场造价确定工程占用费。
-考虑实际情况调整。法院或仲裁机构会根据案件具体情况，对占用费进行合理调整。若一方对合同无效存在过错，且该过错行为导致占用费增加，可能会适当减少过错方应支付的占用费。同时，若占用方对标的物进行了维护、保养等增值行为，也会在计算占用费时予以考虑。
计算合同无效占用费需综合多方面因素，依据公平、合理原则确定。
二、合同无效中间人退款吗
合同无效时中间人是否退款需根据具体情况判断。
若中间人仅为提供媒介服务，促成合同订立，本身无过错，且已完成约定的居间服务，一般无需退款。因为其提供居间服务，促成合同订立，就有权依合同约定获取报酬。即便后来合同被认定无效，只要居间人无故意隐瞒重要事实或提供虚假情况等过错行为，其报酬请求权不受影响。
但如果中间人存在过错，比如故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，或者提供虚假情况，损害委托人利益，那么中间人不仅要退还已收取的费用，还应承担损害赔偿责任。此外，若合同无效导致居间合同目的无法实现，根据公平原则，中间人可能需部分或全部退还已收取的费用。
总之，合同无效时中间人是否退款不能一概而论，需结合中间人是否存在过错、居间服务完成情况及合同具体约定等因素综合判定。
三、合同无效公证后怎么办
合同无效经公证后，可按以下步骤处理：
首先，确认合同无效的原因。根据法律规定，存在多种情形会导致合同无效，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益；恶意串通损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。明确无效原因是后续处理的基础。
其次，可与公证机构沟通。向其说明合同被认定无效的情况，申请撤销该公证。因为公证是对合同真实性、合法性的证明，合同无效时，公证书的基础不复存在。
再次，依据合同无效的法律后果处理。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
最后，若当事人之间就合同无效后的财产返还、赔偿损失等问题产生争议，可通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由法院依法作出裁决。
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