房屋违章合同无效怎么办？房屋违章致合同无效，处理方式有：返还财产，承租人还房、出租人还租金，不能返还则折价补偿；赔偿损失，有过错方担责，双方有错各自担责；参照合同付占有使用费。可先协商，协商不成可起诉维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋违章合同无效怎么办
若房屋违章导致合同无效，可按以下方式处理：
第一，返还财产。合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。即承租人应返还房屋，出租人应返还已收取的租金。若不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
第二，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。在房屋违章合同无效中，若出租人明知房屋违章仍出租，应承担主要过错责任，需赔偿承租人因合同无效遭受的损失，如装修费用的合理损失等；若承租人在签订合同时未审慎审查房屋合法性，也可能需承担一定责任。
第三，参照合同约定支付占有使用费。房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，一般应予支持。
双方可先自行协商解决上述问题。若协商不成，当事人可向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。
二、无效合同经公证后有效吗
无效合同经公证后依然无效。
合同是否有效取决于其是否符合法律规定的有效要件。依据法律，存在以下情形之一的合同无效：一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。
公证只是对合同的签订过程、合同内容等进行证明，确认其真实性和合法性，但它并不能改变合同本身的性质。如果合同本身因违反上述法定情形而无效，公证机构即便进行了公证，也不能使无效合同变为有效。因为公证的效力基于合同内容的合法性，如果合同本身违法，公证也无法赋予其合法效力。所以，无效合同不会因为经过公证就具有法律效力。当事人若遇到此类情况，应依据法律规定，确认合同无效，并通过合法途径解决因合同无效产生的相关问题。
三、起诉口头合同无效怎么办
起诉口头合同无效，可按以下步骤进行：
首先，收集证据。由于是口头合同，证据收集尤为关键。可以收集双方的聊天记录、通话录音、证人证言、履行合同的相关凭证等，用以证明合同的存在、内容以及对方存在导致合同无效的情形。比如，若存在欺诈、胁迫等情况，聊天记录或录音中可能有相关体现。
其次，确定管辖法院。一般来说，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。要根据具体情况，向有管辖权的法院提起诉讼。
然后，撰写起诉状。起诉状需明确原告和被告的基本信息、诉讼请求（即请求确认合同无效）、事实与理由（详细阐述合同存在无效的原因，如违反法律法规的强制性规定、损害国家利益等）。
最后，向法院提交起诉状及相关证据，缴纳诉讼费用。法院受理后，会安排开庭审理。在庭审过程中，要充分阐述观点，出示证据，进行质证和辩论。
整个过程要严格遵循法律程序，确保自身权益得到有效维护。
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