土地合同无效怎么办？土地合同被认定无效后，处理方式有三：一是返还财产，不能返还则折价补偿；二是赔偿损失，按过错担责；三是收缴恶意串通所得财产。当事人可先协商，协商不成通过仲裁或诉讼解决。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、土地合同无效怎么办
土地合同被认定无效后，需按以下方式处理：
第一，返还财产。合同无效后，因该合同取得的土地及相关财产，应予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如一方在土地上进行了建设投入，无法直接返还土地原状，可对建设投入部分进行折价补偿。
第二，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。如果是出让方隐瞒土地存在权属争议等情况导致合同无效，出让方要赔偿受让方因签订和履行合同产生的损失，如前期的调查费用、准备开发的投入等；若双方都存在疏忽，比如受让方未认真审查土地性质，出让方未完整披露土地情况，双方按过错比例分担损失。
第三，收缴财产。若双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
处理土地合同无效问题时，当事人可先协商解决；协商不成，可通过仲裁或诉讼途径，由专业机构或法院依据具体情况作出公正裁决。
二、合同无备案是否无效
合同无备案并不必然无效。判断合同效力需依据《民法典》相关规定，只要合同当事人具备相应民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同即有效。
合同备案通常是行政机关的管理手段，并非合同生效的必备要件。例如在房屋租赁合同中，即使未办理备案登记，也不影响合同本身的效力。不过，法律、行政法规明确规定合同需办理批准等手续才生效的情况除外。若这类合同未完成相应手续，合同虽成立但未生效。
所以，合同有无备案与合同效力没有必然联系。若合同本身满足有效条件，不能仅因未备案就认定无效。在处理合同纠纷时，应综合考虑合同的实际情况和法律规定，准确判断合同效力。
三、危困合同可以无效吗
危困合同不一定无效，但可能属于可撤销合同。
依据《民法典》规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。也就是说，若合同订立过程中，一方趁对方危困，使合同权利义务明显不对等、利益失衡，这种危困合同并非当然无效。在撤销前，合同具有法律效力，一旦受损害方在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，经法院或仲裁机构撤销后，合同自始无效。
如果受损害方未在法定期间内行使撤销权，或者明确表示放弃撤销权，那么合同继续有效。所以，危困合同本身并非直接无效，而是赋予受损害方撤销的权利来决定合同的最终效力。
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