签合租房合同注意什么？签订合租房合同要注意多方面：明确合同主体，查看相关证件；条款清晰，写明关键信息；明确费用分担、房屋使用规范、违约责任；留存好租金支付凭证、押金收据等，谨慎审查条款保障权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、签合租房合同注意什么
签订合租房合同需注意以下方面：
1. 明确合同主体：查看房东的房产证、身份证等有效证件，确认其拥有房屋出租权。若为转租，要查看原租赁合同，确保转租行为获得原房东同意。
2. 合同条款要清晰：详细写明房屋地址、租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件等。租金支付方式要明确是月付、季付还是年付，押金退还需约定在无物品损坏、费用结清等情况下退还。
3. 明确费用分担：水、电、气、物业等费用的承担方式要在合同中明确，避免日后产生纠纷。
4. 规定房屋使用规范：对房屋的使用、维护责任进行约定，如禁止在房屋内从事违法活动、不能擅自改变房屋结构等。
5. 明确违约责任：合同应约定双方的违约责任，如租客逾期支付租金、房东提前收回房屋等情况的赔偿方式。
6. 留存相关凭证：签订合同后，要留存好租金支付凭证、押金收据等，以备不时之需。
签订合租房合同务必谨慎，仔细审查各项条款，保障自身合法权益。
二、合租房合同找谁签好点
合租房合同与谁签订需依据不同情况判断：
1. 若房东直接出租整套房屋，租客想合租，应与房东签合同。这样能保障自身权益，合同条款受法律保护，房东有责任按约定提供房屋及服务。
2. 若已有人承租整套房屋，其再转租部分房间，需与原租客签转租合同。不过要注意，原租客必须取得房东书面同意转租的证明，否则转租可能无效。同时，签订合同时要查看原租赁合同，了解剩余租赁期限、租金支付等重要信息。
3. 通过房屋中介租房，要与中介提供的合适房源对应的产权人或得到授权的代理人签合同。签合同前，要确认中介资质，查看其营业执照等相关证件，明确中介服务内容及费用。
签订合同时，要仔细审查合同条款，明确双方权利义务，避免日后产生纠纷。
三、合租房中介怎么谈合同
与合租房中介谈合同，可从以下方面着手：
1. 明确房屋信息：要在合同里清晰写明房屋地址、户型、房间号等具体情况，核实房屋实际情况与中介描述是否相符。
2. 租金及支付方式：和中介确定租金金额、支付周期（月付、季付等），同时约定租金调整的条件和幅度。此外，明确押金退还的条件和时间。
3. 租赁期限：确定租赁的起始和结束时间，以及是否有续租选项，如有续租，提前多久告知中介。
4. 费用承担：明确除租金外，水、电、气、物业、网络等费用的承担方式和缴费时间。
5. 房屋使用规定：了解能否养宠物、是否可在房间内进行装修或改造等规定。
6. 违约责任：明确双方违约的情形和相应责任，如提前解约、未按时支付租金等情况的处理方式。
7. 维修责任：确定房屋内设施设备出现损坏时，维修责任归属和维修的时间要求。
8. 合同解除：约定在什么情况下双方可以解除合同，如房屋存在安全隐患等。
谈判过程中，仔细阅读合同条款，有疑问及时提出并要求中介解释，确保自身权益得到保障。
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