2025年中介无效合同怎么赔偿

2025-09-21 00:40:05 法律知识 0
  中介无效合同怎么赔偿?中介无效合同赔偿方式依具体情况定。若因中介过错致合同无效,其担责;双方有错则各自担责。赔偿含直接和间接损失。中介故意欺瞒损害委托人利益,需赔偿。协商不成可诉讼维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。

   一、中介无效合同怎么赔偿

   中介无效合同的赔偿方式需依据具体情况确定。

   若合同无效是中介过错所致,中介应承担相应赔偿责任。根据法律规定,有过错的一方应赔偿对方因此遭受的损失。若双方都有过错,则各自承担相应责任。

   赔偿范围通常包括直接损失和间接损失。直接损失指因合同无效而直接支出的费用,如中介费、为履行合同支付的必要费用等。间接损失指因合同无效导致的可得利益损失,比如因错过其他交易机会造成的潜在收益损失,但间接损失的确定需有充分证据证明其具有可预期性和合理性。

   若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,损害委托人利益,不仅不能要求支付报酬,还应承担赔偿责任。当事人可先与中介协商赔偿事宜,若协商不成,可收集相关证据,如合同、付款凭证、沟通记录等,向人民法院提起诉讼,通过法律途径维护自身合法权益。

   二、中介合同无效怎么补偿

   中介合同无效后,补偿问题需依据《民法典》相关规定处理。合同无效自始没有法律约束力,各方应返还因该合同取得的财产。

   若一方或双方无法返还财产,比如财产已被消耗、灭失等,需折价补偿。折价时应按财产实际价值,考虑使用折旧、市场价格波动等因素。

   有过错的一方应赔偿对方因此所受损失;双方都有过错的,各自承担相应责任。判断过错要考量各方在订立和履行合同过程中的行为。如中介故意隐瞒重要信息、提供虚假情况致合同无效,应承担主要赔偿责任;若委托人提供虚假资料使合同无效,委托人也有过错。

   赔偿范围包括直接损失和间接损失。直接损失如为签订合同支付的费用;间接损失如因合同无效丧失的交易机会损失,但间接损失需与合同无效有因果关系且能合理预见。具体补偿数额和方式,若双方无法协商一致,可通过诉讼,由法院根据案件具体情况判定。

   三、什么样的中介合同无效

   依据相关法律规定,以下情形下的中介合同无效:

   1.主体不适格。无民事行为能力人签订的中介合同无效。例如不满八周岁的未成年人作为合同主体签订的中介合同,因不具备相应民事行为能力,合同无效。

   2.虚假意思表示。行为人与相对人以虚假的意思表示签订的中介合同无效。比如双方为逃避债务,虚假订立中介合同,表面进行交易,实则无真实交易意图。

   3.违反法律、行政法规强制性规定。若中介合同内容违反法律、行政法规的强制性规定,合同无效。但该强制性规定不导致合同无效的除外。

   4.违背公序良俗。中介合同内容违背公序良俗,如中介介绍的业务涉及严重损害社会公共利益或违反社会道德风尚,合同无效。

   5.恶意串通。行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的中介合同无效。例如中介与一方当事人串通,损害另一方当事人利益而签订的合同。

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