房屋定制合同无效怎么办？房屋定制合同被认定无效，处理方式有三：一是返还财产，取得的财产应返还，不能返的折价补偿；二是过错赔偿，有过错方赔偿损失，双方有错各自担责；三是解决争议条款仍有效，可按约定解决纠纷。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋定制合同无效怎么办
若房屋定制合同被认定无效，可按以下方式处理：
首先，返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。例如，若开发商已收取购房者的定制款项，需返还给购房者；若购房者已对定制房屋有一定投入，开发商需进行相应折价补偿。
其次，过错赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若因开发商无相关资质导致合同无效，开发商需赔偿购房者因合同无效遭受的损失，如利息损失、筹备定制房屋支出的费用等；若购房者明知开发商资质不全仍与其签订合同，购房者自身也需承担部分责任。
最后，解决争议条款效力。合同无效不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。若合同中约定了仲裁或诉讼解决争议的方式，仍可按约定处理后续纠纷。双方可根据合同中的争议解决条款，通过协商、仲裁或诉讼等途径解决因合同无效产生的问题。
二、合同无效和作废有区别吗
合同无效和作废存在明显区别。
合同无效是指合同因欠缺法定生效要件，自始不具有法律约束力。导致合同无效的原因通常有：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。合同无效是由法律明确规定的，其效力是自合同成立时就不存在，且不能通过当事人的意愿使其有效。一旦合同被认定无效，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
合同作废则更多是一种通俗说法，并非严格法律概念。它一般指合同履行完毕、双方协商一致终止合同、因不可抗力等原因无法继续履行而停止合同效力等情况。合同作废可能是双方自愿的安排，不涉及合同本身是否符合法律规定的生效要件问题。
综上，合同无效是法定的、自始无效；合同作废是基于实际情况对合同效力的一种终止处理。
三、合同上无金额约定无效吗
合同上无金额约定不一定无效。合同生效需符合行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗等条件。金额并非合同必备条款，没有约定金额不影响合同效力。
若合同中未约定金额，可通过以下方式解决：其一，由当事人协议补充，双方可就金额条款重新协商并达成一致，签订补充协议。其二，若无法达成补充协议，可按照合同相关条款或交易习惯确定。比如双方长期交易形成了固定价格或计价方式，就可据此确定金额。其三，依照上述方法仍不能确定的，若价款或报酬不明确，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或政府指导价的，依照规定履行。
所以，合同无金额约定不会必然导致合同无效，当事人可通过多种途径明确金额事项。
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