炒房合同是否该判无效？炒房合同是否判无效要依具体情况定。存在双方恶意串通损他人利益、以合法形式掩盖非法目的、违反法规强制性规定等情形，合同通常无效；若为双方真实意思且无违法损人情况，一般认定有效。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、炒房合同是否该判无效
炒房合同是否判无效，需依据具体情况判定。
若炒房合同存在以下情形，通常会被判定无效。其一，合同双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益。比如，炒房者与开发商勾结抬高房价，损害其他购房者权益，这类合同应属无效。其二，以合法形式掩盖非法目的。若炒房者签订合同是为了通过不正当手段套取银行贷款，即便合同形式合法，实质违法，也会被认定无效。其三，违反法律、行政法规的强制性规定。例如，在一些城市有限购政策，炒房者为规避限购签订合同，违反了限购法规，合同无效。
然而，若炒房合同是双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定、不损害他人利益，一般会认定有效。即使炒房行为可能违背市场道德，但在法律层面，若无上述无效情形，合同仍受法律保护。所以，不能一概而论判定炒房合同无效，需结合具体合同情况和相关法律规定判断。
二、哪些行为属于无效合同
无效合同是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。以下行为订立的合同属于无效合同：
1.无民事行为能力人签订的合同。根据法律规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效，所以他们签订的合同自然也无效。
2.虚假意思表示签订的合同。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，例如双方签订虚假的买卖合同来逃避债务等。
3.违反法律、行政法规的强制性规定的合同。这是指合同内容违反了法律、行政法规中的强制性规范，比如买卖毒品的合同，因违反法律强制性规定而无效。
4.违背公序良俗的合同。合同内容违背公共秩序与善良风俗，如以赌博为标的的合同，这类合同不具有法律效力。
5.恶意串通，损害他人合法权益的合同。当事人双方故意合谋，签订损害国家、集体或者第三人利益的合同，应属无效。
三、法律什么叫无效合同呢
无效合同指因欠缺生效要件，在法律上确定且自始不发生法律效力的合同。其判定主要依据《民法典》相关规定，有以下几种常见情形：
第一，无民事行为能力人签订的合同无效。例如，不满八周岁的未成年人或不能辨认自己行为的成年人，因其不具备民事行为能力，所签合同不受法律保护。
第二，行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效。如为逃避债务，虚假签订财产转让合同。
第三，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。像买卖毒品的合同，明显违反法律强制规定。
第四，违背公序良俗的合同无效。例如以人身为交易标的的代孕合同，违背社会公共秩序与善良风俗。
第五，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。比如公司股东合谋，签订损害其他股东利益的合同。
无效合同自始无效，合同各方应返还因该合同取得的财产；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
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