2025年哪些情形可以作无效合同
一、哪些情形可以作无效合同
依据法律规定,以下情形的合同可认定为无效:
1. 主体不适格:无民事行为能力人签订的合同无效。比如不满八周岁的未成年人,因其不具备独立实施民事法律行为的能力,所签合同不具法律效力。
2. 虚假意思表示:行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效。例如为逃避债务,与他人虚假签订房屋买卖合同,该合同无效。
3. 违反强制性规定和公序良俗:违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效,但该强制性规定不导致该合同无效的除外。违背公序良俗的合同也无效,像以违法犯罪活动为内容的合同。
4. 恶意串通:行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效。如甲、乙恶意串通,签订合同损害丙的利益,此合同无效。
合同被认定无效后,自始没有法律约束力。当事人因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
二、无效的主播合同怎么解除
解除无效的主播合同,可采取以下方式:
- 协商解除:合同双方可就合同解除事宜进行协商,达成一致后签订解除协议。这样能避免不必要的法律纠纷,且协商过程相对灵活,双方可根据实际情况约定解除条件、赔偿事宜等。
- 请求法院或仲裁机构确认无效并解除:若协商不成,可向法院或仲裁机构提出申请,请求确认合同无效并解除。需提供能证明合同无效的证据,如合同主体不具备相应民事行为能力、存在欺诈胁迫等情形。一旦被认定无效,合同自始不具有法律约束力,双方权利义务终止。
- 通知解除:若合同存在法定无效情形,一方可直接通知对方解除合同。通知应明确表达解除合同的意愿及理由。对方有异议的,可通过诉讼或仲裁方式解决。
无论选择哪种方式,都要注意保留相关证据,如聊天记录、合同文本、通知函等,以便在后续可能的纠纷中维护自身合法权益。
三、预售期间签的合同无效吗
预售期间签订的合同并非当然无效。判断合同是否有效,需依据《民法典》等相关法律规定,从合同主体、内容和形式等方面考量。
若合同主体具备相应民事行为能力,意思表示真实,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,且形式上符合法律要求,那么该预售合同就是有效的。比如常见的商品房预售合同,在开发商取得预售许可证等合法手续后,与购房者签订的合同受法律保护。
但存在一些情形会导致合同无效。例如,一方以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定等。此外,若开发商未取得预售许可证明就进行预售,与购房者签订的合同会被认定无效,不过在起诉前取得预售许可证明的,可认定合同有效。
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