二房东不签合同合法吗？二房东不签合同是否合法要分情况。法律规定转租应签书面合同，超六个月未签视为不定期租赁。不签合同对双方都有风险，虽形成事实租赁关系但稳定性差，建议签书面合同明确权责。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、二房东不签合同合法吗
二房东不签合同是否合法需分情况判断。
从法律规定来看，二房东转租房屋，应当与次承租人签订书面合同。根据相关法律，租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式订立合同；若未采用书面形式，且无法确定租赁期限，视为不定期租赁。
若二房东不签合同，存在不合法之处。一方面，这不利于保障次承租人的权益。没有书面合同，次承租人在租金、租赁期限、房屋维修等方面的权利义务缺乏明确约定，一旦发生纠纷，难以举证维权。另一方面，对于二房东自身也存在风险，没有合同约定，可能在租金支付、房屋使用等问题上产生争议。
不过，即使没有签订书面合同，只要次承租人实际使用房屋，双方也形成了事实上的租赁关系。但这种关系稳定性较差，双方均可随时解除租赁关系，只是出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
总体而言，二房东不签合同不符合法律倡导的规范交易方式，存在诸多隐患，建议双方签订书面合同明确权利义务。
二、房东叫中价签合可以吗
房东叫中介代签合同是可以的，但存在一定条件和要求。
若房东委托中介代签合同，需有合法有效的授权委托。这种授权委托应明确中介的代理权限、代理期限等关键内容，最好以书面形式呈现，以证明中介具有合法的代理资格。在这种情况下，中介依据授权签订的合同对房东具有法律效力。
不过，若没有有效的授权委托，中介代签合同的行为属于无权代理。此时合同的效力待定，若房东事后对合同进行追认，合同有效；若房东拒绝追认，合同则对房东不发生效力，由中介承担相应责任。
租客在面对中介代签合同时，应要求中介出示房东的授权委托书，仔细审查授权范围和期限等信息，以保障自身权益。若发现授权存在问题或不明确，需谨慎对待，避免后续产生纠纷。
三、和二房东签的合同有效吗
和二房东签的合同是否有效，需分情况判断。
若二房东转租房屋经过了原房东书面同意，或原租赁合同中明确约定允许转租，且合同内容不违反法律法规的强制性规定、不违背公序良俗，合同主体具有相应民事行为能力，那么和二房东签订的合同是有效的。这种情况下，二房东的转租行为得到了原房东认可，合同受法律保护，各方应按合同约定履行义务。
若二房东未经原房东同意擅自转租，原房东有权在知道或应当知道转租事实后的一定合理期限内，解除与二房东的租赁合同。一旦原房东解除合同，二房东与租客签订的合同可能因二房东丧失租赁权而无法继续履行，合同会被认定为无效，租客可要求二房东承担违约责任。
此外，即便原房东未明确同意，但在知道转租情况后一定时间内未提出异议，也可能被视为默认同意，此时和二房东签的合同也可能有效。所以，与二房东签合同前，建议查看原租赁合同中关于转租的条款，并取得原房东同意转租的书面证明。
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