无效合同指的是哪些？无效合同指虽已成立，但严重欠缺有效要件，法律不赋予其当事人合意法律效力的合同。无民事行为能力人等五种情形下签的合同无效，合同被认定无效后自始无约束力，财产应返还或折价补偿，有过错方需担责。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、无效合同指的是哪些
无效合同是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。以下几种情形的合同无效：
1.无民事行为能力人签订的合同。无民事行为能力人实施的民事法律行为无效，所以他们签订的合同不具有法律效力。
2.虚假意思表示签订的合同。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
3.违反法律、行政法规的强制性规定的合同。但该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
4.违背公序良俗的合同。这是指合同内容违反公共秩序与善良风俗。
5.恶意串通，损害他人合法权益的合同。当事人为谋取私利，通过合谋实施的损害国家、集体或第三人利益的民事行为无效。
合同被认定无效后，自始没有法律约束力。因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
二、土地合同无效怎么办
土地合同被认定无效后，需按以下方式处理：
第一，返还财产。合同无效后，因该合同取得的土地及相关财产，应予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如一方在土地上进行了建设投入，无法直接返还土地原状，可对建设投入部分进行折价补偿。
第二，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。如果是出让方隐瞒土地存在权属争议等情况导致合同无效，出让方要赔偿受让方因签订和履行合同产生的损失，如前期的调查费用、准备开发的投入等；若双方都存在疏忽，比如受让方未认真审查土地性质，出让方未完整披露土地情况，双方按过错比例分担损失。
第三，收缴财产。若双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
处理土地合同无效问题时，当事人可先协商解决；协商不成，可通过仲裁或诉讼途径，由专业机构或法院依据具体情况作出公正裁决。
三、合同无备案是否无效
合同无备案并不必然无效。判断合同效力需依据《民法典》相关规定，只要合同当事人具备相应民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同即有效。
合同备案通常是行政机关的管理手段，并非合同生效的必备要件。例如在房屋租赁合同中，即使未办理备案登记，也不影响合同本身的效力。不过，法律、行政法规明确规定合同需办理批准等手续才生效的情况除外。若这类合同未完成相应手续，合同虽成立但未生效。
所以，合同有无备案与合同效力没有必然联系。若合同本身满足有效条件，不能仅因未备案就认定无效。在处理合同纠纷时，应综合考虑合同的实际情况和法律规定，准确判断合同效力。
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