宅基地上建厂房属于违建吗？宅基地上建厂房是否属于违建要分情况。宅基地用于住宅及附属设施，未经审批建厂房一般属违建，违反土地管理法规。但若经审批获相关证件、符合规划要求则合法。关键看审批和规划，擅自建设或面临处罚。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、宅基地上建厂房属于违建吗
宅基地上建厂房是否属于违建，需分情况判断。
宅基地主要用于建造住宅及其附属设施，保障农民居住需求。若未经合法审批在宅基地上建厂房，通常属于违建。因为改变土地用途，违反了土地管理相关法规和宅基地使用规定。根据《土地管理法》，使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。未经批准不得擅自改变宅基地用途用于工商业生产等。
不过，若满足一定条件，则可能不属于违建。比如，经过了相关部门的审批，获得了建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证等必要证件，且建设符合规划要求和相关标准，那么在宅基地上建厂房是合法的。
总之，判断宅基地上建厂房是否违建，关键看是否履行合法审批手续和符合规划用途。若未经批准擅自建设，可能面临被责令拆除、罚款等处罚。
二、宅基地上建厂房属于违建么
宅基地上建厂房是否属于违建，要依据具体情况判断。
通常，宅基地主要用于建造农村村民的住宅及其附属设施，保障村民居住需求。若未经合法审批，擅自将宅基地用于建设厂房，改变了土地用途和性质，这种情况下建厂房属于违建。因为我国实行严格的土地用途管制制度，土地使用者必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
不过，如果经过了合法的审批程序，获得了相关部门的许可，包括土地管理部门、规划部门等的批准，在符合城乡规划、土地利用规划等要求的前提下，宅基地上建厂房就不属于违建。
若被认定为违建，相关部门有权责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。所以，村民若有在宅基地上建厂房的需求，应先向相关部门咨询了解审批流程，按规定申请审批，以确保建设行为合法合规。
三、1986年建房无证算违建吗
1986年建房无证是否算违建，要分情况判断。
当时的法律体系和管理模式与现在有很大差异，在早期，很多地方的建房管理并不像现在这样严格规范，可能存在建房手续不完善的普遍情况。如果该房屋是在当时符合当地的政策和规划要求，仅是由于历史原因未办理相关证件，不能简单认定为违建。比如，当地在当时没有明确统一的建房审批流程，居民建房是按照当地习惯和口头许可进行的。
不过，若房屋明显违反了当时已有的规划、土地等相关规定，即使没有后续严格的证件要求，也可能被认定为违建。例如，建房占用了当时明确禁止建设的农田、保护区等区域。
实践中，政府部门在认定此类房屋性质时，会综合考虑房屋建造的历史背景、当时的政策法规、房屋现状等因素。对于历史遗留的无证房屋，通常会遵循尊重历史、实事求是的原则来处理，而不是一概认定为违建进行拆除。
以上是关于宅基地上建厂房属于违建吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
