怎么认定开发合同无效？开发合同无效的认定要依据法律，从五方面判断：主体资格上无相应民事行为能力则无效；意思表示有欺诈、胁迫等情况合同无效；内容违法或损害公共利益无效；未履行形式要求可能无效；以合法形式掩盖非法目的也无效，具体结合实际判定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、怎么认定开发合同无效
开发合同无效的认定需依据相关法律规定，从以下方面判断：
1.主体资格：若当事人不具备相应民事行为能力，合同无效。例如，无民事行为能力人签订的开发合同，自始无效。
2.意思表示：一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；或双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，合同无效。比如，一方故意隐瞒重要事实诱使对方签订合同。
3.内容合法：合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，或损害社会公共利益，应认定无效。像开发项目违反环保、规划等强制性法规。
4.形式要求：若法律、行政法规规定开发合同应采用书面形式或经批准、登记等手续才生效，未履行相应形式，合同可能无效。
5.以合法形式掩盖非法目的：当事人通过签订开发合同掩盖非法交易等行为，合同无效。
认定开发合同无效，要综合考虑上述因素，具体案件需结合实际情况和证据，依据法律严格判定。
二、己签无效合同怎么赔偿
签订无效合同后，赔偿事宜按照以下规则处理：
-返还财产：合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如，一方交付了货物，另一方就应返还货物或按货物价值补偿。
-过错赔偿：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。损失赔偿额应相当于因过错行为所造成的实际损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
-赔偿范围：赔偿范围包括直接损失和间接损失。直接损失如为签订合同而支出的费用、为履行合同准备产生的费用；间接损失如错过与他人订立合同的机会所造成的损失。
确定赔偿责任和数额时，当事人可先协商解决。若协商不成，可向人民法院提起诉讼，由法院依据具体案情和证据来判定。
三、签了无效合同该怎么办
签了无效合同可按以下方式处理：
第一，返还财产。合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如一方交付了货物，另一方应返还货物，若货物已使用无法返还，需按货物价值补偿。
第二，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，一方故意隐瞒重要事实导致合同无效，给对方造成经济损失，应承担赔偿责任。
第三，追缴财产。对于损害国家、集体或第三人利益的无效合同，必要时可追缴当事人取得的财产，收归国家、集体所有或返还第三人。
在处理无效合同过程中，当事人可先自行协商解决。若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或根据仲裁协议申请仲裁，通过法律途径确定合同无效，并要求返还财产、赔偿损失等。需注意收集相关证据，如合同文本、履行合同的凭证等，以维护自身合法权益。
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