合租转租和谁签合同？合租转租合同签订对象依情况而定。获房东书面同意可直签；房东同意但不直签，可与原租客签，要查原合同和同意证明。擅自转租签的合同可能无效。签前审查条款，有疑问可咨询律师。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、合租转租和谁签合同
合租转租合同的签订对象需依据具体情况判断：
- 若获得房东书面同意转租，可与房东直接签订转租合同。这是最稳妥的方式，能保障各方权益，明确新租客与房东之间的权利义务关系，避免后续纠纷。
- 若房东不同意直接签合同，但同意转租，可与原租客签合同。不过要注意，签订前应查看原租赁合同，确认其中是否有允许转租的条款，以及转租的相关约定。同时，要求原租客提供房东同意转租的证明，降低自身风险。
- 若原租赁合同未约定是否可转租，且未获房东同意，原租客擅自转租，此时与原租客签订的合同可能面临被房东主张无效的风险。
在签订合同前，需仔细审查合同条款，明确租金、租赁期限、押金退还等关键事项。若对合同条款有疑问，可咨询专业律师，以维护自身合法权益。
二、合租室友要写合同吗
合租室友是否写合同可根据实际情况决定，但签订合同是更稳妥的做法。
从保障权益角度看，签订合同能明确双方权利义务。合同中可详细规定租金分摊方式、支付时间、房屋使用规则、物品损坏赔偿责任等内容。比如租金缴纳方式，是按月、季度还是半年支付，明确后可避免后期因缴费时间和金额产生纠纷。若一方提前退租，合同也能规定相应的处理办法，保障另一方权益。
从法律层面讲，合同是具有法律效力的文件。当出现纠纷时，合同可作为证据，维护双方合法权益。如果没有合同，在发生争议时，双方的口头约定往往难以举证，可能导致自身权益无法得到有效保护。
不过，若合租双方是非常熟悉且信任的朋友，彼此对各项事宜都能达成一致并自觉遵守，不签订合同也可行。但这种情况存在一定风险，一旦出现分歧，可能会影响双方关系。
综上所述，为避免潜在纠纷、保障自身权益，建议合租室友签订合同。
三、合租商铺合同怎么签
签订合租商铺合同需注意以下要点：
1. 明确各方信息：合同中应清晰列出合租各方的姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误。
2. 确定商铺信息：详细写明商铺的具体位置、面积、用途等，避免后续因商铺信息产生纠纷。
3. 规定租赁期限：明确合租的起始和结束时间，以及是否有续租的相关约定。
4. 划分费用承担：对租金、物业费、水电费等各项费用的分担方式进行明确划分，注明缴费时间和方式。
5. 约定使用范围：确定各方在商铺内的使用区域和权限，避免使用过程中出现冲突。
6. 明确违约责任：对于一方违约的情况，如提前退租、不按时缴费等，要规定相应的违约责任和赔偿方式。
7. 协商装修事宜：若涉及商铺装修，需明确装修方案、费用承担以及装修后财产的归属。
8. 加入解除条款：约定在何种情况下可以解除合同，保障双方的合法权益。
9. 其他事项：可根据实际情况约定其他事项，如商铺的维修责任、保险购买等。
签订合同时，建议各方仔细阅读条款，确保自身权益得到保障。如有必要，可咨询专业律师。
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