开发合同无效怎么处理？开发合同被认定无效后，处理方式有：返还财产，能返还就返还，不能则折价补偿；过错赔偿，有过错方赔偿损失，双方有错各自担责；收缴财产，恶意串通损害他人利益的，财产收归国家或返还集体、第三人。协商不成可走法律途径。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、开发合同无效怎么处理
开发合同被认定无效后，应按以下方式处理：
-返还财产：合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如开发项目已投入的资金、设备等，如果能够返还，接受方要返还给交付方；若无法返还，如已消耗的材料，则需按市场价值进行折价补偿。
-过错赔偿：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如因一方故意隐瞒资质问题导致合同无效，给对方造成了筹备费用、人员工资等损失，有过错方需赔偿；若双方都存在疏忽审查等情况，则根据过错大小分担损失。
-收缴财产：当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。如果开发合同双方为谋取非法利益，恶意串通损害国家利益，那么相关违法所得会被收缴。
在处理开发合同无效问题时，当事人可先协商解决；协商不成的，可通过诉讼或仲裁等法律途径，维护自身合法权益。
二、哪些情节属于无效合同
根据法律规定，以下情节的合同无效：
1.无民事行为能力人签订的合同。无民事行为能力人不具备独立实施民事法律行为的能力，其签订的合同无法产生法律效力。比如，不满八周岁的未成年人或不能辨认自己行为的成年人签订的合同。
2.行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同。双方签订合同并非基于真实意愿，而是为了掩盖其他目的，该合同无效。例如，为逃避债务而虚假签订的买卖合同。
3.违反法律、行政法规的强制性规定的合同。这体现了法律的权威性和强制性，合同不能违背这些规定，否则无效。如非法买卖枪支弹药的合同。
4.违背公序良俗的合同。合同内容不得违反公共秩序和善良风俗，否则会被认定无效。比如，以违法方式获取利益为目的的合同。
5.行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同。双方为了自身利益而损害第三人利益，这种合同不受法律保护。例如，债务人和第三人恶意串通，低价转让财产以损害债权人利益的合同。
三、合同无效最后怎么处理
合同无效后，应按以下方式处理：
首先，返还财产。合同被确认无效后，当事人依据该合同所取得的财产应返还给对方。如果标的物已不存在或已被第三人合法取得，不能返还或没必要返还的，应当折价补偿。
其次，赔偿损失。有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。这里的损失范围一般包括订立合同的费用、履行合同的费用以及合理的间接损失等。
再者，收缴财产。若当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
此外，对于合同无效后的处理，还要考虑合同的具体情况和法律规定。如果涉及到特殊类型的合同，如建设工程合同、租赁合同等，法律有特别规定的，需按照特别规定处理。在处理合同无效纠纷时，当事人应收集相关证据，通过协商、调解、仲裁或诉讼等合法途径解决。
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