合租室友严重扰民能解除合同吗？合租室友严重扰民，在一定情形下可解除合同。若合同有相关约定，守约方可依约解除；即便无约定，严重扰民属不当履行义务，沟通无果导致合同目的无法实现，也可主张法定解除，解除需书面通知并保留证据。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、合租室友严重扰民能解除合同吗
合租室友严重扰民，在一定情形下可以解除合同。
若租赁合同中明确约定了不得进行影响他人正常生活的扰民行为，且违反该约定可解除合同，那么当合租室友严重扰民时，守约方有权依据合同约定解除合同。因为合同是双方意思自治的体现，双方都需遵守其中条款。
即便合同未明确相关条款，从法律角度看，根据民法典规定，当事人应当遵循诚信原则，按照合同性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。严重扰民行为违背了居住房屋应有的安宁秩序，侵犯了其他承租人合理使用房屋的权利，属于不适当履行合同义务。若经沟通、调解后室友仍不改正，继续严重扰民，导致合同目的无法实现，守约方可以主张法定解除权，要求解除租赁合同。
不过，解除合同应遵循法定程序，通常需要书面通知对方，并保留相关扰民证据，如报警记录、录音录像、其他邻居证人证言等，以防后续产生纠纷。
二、跟朋友合租合同怎么签签谁名字
与朋友合租签订合同，应遵循以下要点：
1. 合同签字主体：若房东直接出租，通常所有合租人都要在合同上签字。因为合同对各方权利义务有约束，全体签字可保障每个人权益与责任明确。比如出现租金支付、房屋损坏等问题时，便于确定责任主体。若由其中一人与房东签合同再转租给其他人，该人与房东签合同签自己名字，再和其他合租人签订转租协议，明确转租事宜。
2. 合同内容明确：合同需清晰写明合租各方具体身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。详细列出房屋地址、租赁期限、租金及支付方式、押金退还规则等条款。同时，要约定好合租人之间关于水电费、物业费等费用的分担方式，以及房屋使用规则，如公共区域卫生打扫、物品摆放等。
3. 保留凭证：签订合同时，各方要保留好合同原件。后续涉及费用支付，如租金、押金等，尽量通过转账方式，并备注款项用途，以便在发生纠纷时有据可查。
总之，合租合同签字要根据实际情况确定签字人，合同内容务必明确清晰，以保障各方合法权益。
三、合租租赁合同可以办营业执照吗
合租租赁合同通常可以用于办理营业执照，但需满足一定条件。
一方面，该租赁合同要符合法律规定，是真实有效的。合同中应明确租赁房屋的具体信息、租赁双方的权利义务等内容。另一方面，所租赁的房屋用途需符合办理营业执照的要求。比如，房屋性质为商业用房，或者虽然是住宅但当地政策允许“住改商”，且已按照规定办理相关手续。
办理营业执照时，工商部门会审查租赁合同等相关材料，以确认申请人有合法稳定的经营场所。如果合租合同能清晰证明你对该场所拥有合法的使用权，并且该场所适合开展经营活动，一般就能作为办理营业执照的有效证明文件。不过，不同地区的工商行政管理部门对于办理营业执照所需材料的要求可能存在差异。在实际操作中，建议你提前咨询当地工商部门，以确保提交的材料完整、合规。
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