集体土地入股无效合同怎么办？处理集体土地入股无效合同，先明确合同无效后财产应返还或折价补偿，有过错方要担责赔偿；确定责任方，过错方赔偿无过错方损失；土地交付使用应返还，增值贬值按过错分担；协商不成可通过多种途径解决，诉讼要收集证据。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、集体土地入股无效合同怎么办
当遇到集体土地入股无效合同的情况，可按以下方式处理：
首先，要明确合同无效的后果。依据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
其次，若涉及集体土地入股合同无效，需确定导致合同无效的责任方。若是一方故意隐瞒土地性质、未获合法审批等过错行为导致合同无效，过错方要对无过错方的损失进行赔偿，比如无过错方为入股投入的资金、人力成本等。
再者，对于集体土地的处理。如果土地已交付使用，应返还给集体。在使用期间若有增值或贬值情况，要根据双方过错进行合理分担。
最后，若双方就合同无效的处理无法达成一致，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。选择诉讼时，要收集好相关证据，如合同、入股协议、资金往来凭证等，以维护自身合法权益。
二、单方面变更合同无效怎么处理
若单方面变更合同被认定无效，可按以下方式处理：
第一，恢复原状。合同被认定无效后，双方应将因该合同取得的财产返还给对方。若财产已无法返还或没必要返还，应当折价补偿。比如，一方已使用了对方提供的货物，无法原物返还，就需按照货物价值进行补偿。
第二，赔偿损失。有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，一方单方面变更合同导致另一方产生了额外的运输费、仓储费等损失，过错方需承担赔偿责任。
第三，继续履行原合同。既然单方面变更无效，原合同依然有效，双方应按照原合同的约定继续履行各自的义务。
第四，协商或诉讼解决。双方可以先就处理方式进行协商，达成一致意见。若协商不成，受损方可以向人民法院提起诉讼，通过司法途径维护自己的合法权益，要求对方承担相应责任，保障合同能按原约定正常履行。
三、空白宅基买卖无效合同怎么办
若空白宅基地买卖被认定为无效合同，可按以下方式处理：
首先，返还财产。合同无效后，双方应相互返还因该合同取得的财产。出卖人需返还买受人支付的价款，买受人要返还宅基地。若宅基地已进行一定建设或改造，可能需要根据实际情况由相关评估机构评估增值部分，按照过错责任分担。
其次，过错赔偿。根据《民法典》规定，有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若出卖人明知宅基地不能买卖仍交易，应承担主要过错责任；若买受人未审查交易合法性，也可能存在一定过错。
最后，若双方无法就返还财产、赔偿损失等事宜达成一致，可以通过向人民法院提起诉讼解决。在诉讼过程中，需提供相关证据，如买卖合同、付款凭证等，以维护自身合法权益。同时，要遵循法律程序，积极配合法院的审理工作。
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