商品房买卖合同怎么找到？寻找商品房买卖合同有四种途径：找开发商获取，联系其销售部门凭有效证件和购房凭证要副本；查询房产管理部门备案合同，带材料前往申请复印；从个人保存处查找；在办理贷款的银行查询，按要求提供材料查看或复印。遇问题可咨询律师。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、商品房买卖合同怎么找到
若要寻找商品房买卖合同，可通过以下途径：
其一，找开发商获取。在签订合同后，开发商会留存合同。购房者可直接联系开发商的销售部门，凭借本人有效身份证件和购房相关凭证，请求其提供合同副本。
其二，查询房产管理部门备案合同。商品房买卖合同需在当地房产管理部门备案。购房者可携带个人身份证明、购房证明等材料前往该部门，申请查询并复印备案合同。
其三，从个人保存处查找。一般在签订合同后，购房者会持有一份合同原件。可仔细回忆合同保存位置，如家中专门存放重要文件的地方、办公室文件柜等。
其四，银行处查询。若购房办理了贷款，银行也会留存一份合同。可联系贷款银行，按银行要求提供相关证明材料，申请查看或复印合同。
通过上述途径，通常能找到商品房买卖合同。若在查找过程中遇到问题，可咨询专业律师以获取进一步帮助。
二、购房买卖合同照片怎么拍
拍摄购房买卖合同照片需保证合同内容完整、清晰，以确保照片具有证据效力。以下是拍摄要点：
1. 准备工作：找光线充足且均匀的环境，避免阴影或反光。可选择白天在窗边自然光下拍摄，或使用柔和灯光。将合同平整铺开，去除褶皱和卷曲。
2. 拍摄范围：保证照片涵盖合同所有页面，包括封面、正文、签字页等。要完整展示合同条款、双方信息、签字盖章等关键内容。
3. 拍摄角度：从正上方垂直拍摄，使合同页面与相机镜头平行，防止图像变形。
4. 清晰度：使用高清相机或手机拍摄，开启防抖功能。拍摄时保持稳定，避免模糊。可放大镜头检查关键内容是否清晰可辨。
5. 分页拍摄：若合同页数较多，逐页拍摄，确保每页内容清晰。拍摄过程中可按顺序编号，方便后续查看。
6. 核对检查：拍摄完成后，仔细查看每张照片，确认内容完整、清晰，无遮挡或模糊之处。如有问题，及时补拍。
三、房产买卖合同关系有哪些
房产买卖合同关系指在房产买卖过程中，买卖双方基于合同产生的权利义务关系，主要包括以下方面：
- 卖方义务：按合同约定交付房屋，保证房屋质量符合标准，无质量瑕疵和权利瑕疵。同时，协助买方办理房产过户登记手续，提供必要文件和证明。
- 卖方权利：收取买方支付的购房款，若买方违约，可依据合同约定追究其违约责任，如要求支付违约金、赔偿损失等。
- 买方义务：按合同约定的时间、方式和金额支付购房款。在接收房屋后，按照相关规定承担房屋的税费、物业费等费用。
- 买方权利：要求卖方按时交付符合合同约定的房屋，获得房屋的所有权。若卖方违约，买方有权要求其承担违约责任，如继续履行合同、返还购房款、赔偿损失等。
此外，房产买卖合同关系还可能涉及第三人，如银行（在买方办理贷款时）、中介机构等，他们在合同履行过程中也有相应的权利和义务。
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