商铺合租如何签订合同书？签订商铺合租合同书有诸多要点，要明确双方信息、商铺情况、合租期限、租金及支付方式；规定双方权利义务、装修改造事宜；明确违约责任和争议解决方式。签订时应细阅条款，必要时咨询律师。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、商铺合租如何签订合同书
签订商铺合租合同书，需注意以下要点：
合同双方信息
明确双方姓名、身份证号、联系方式等，确保身份真实可查。
商铺基本情况
详细描述商铺位置、面积、用途，附商铺平面图更佳。
合租期限
规定起始和终止日期，明确续租条件、提前解约情形及责任。
租金及支付方式
确定租金金额、支付周期，说明押金退还条件和方式。
权利与义务
双方权利如合理使用商铺公共区域；义务如共同维护商铺安全、卫生，按时缴纳租金和物业费。
装修与改造
约定是否允许装修改造，若允许，明确方案、费用承担和期满后处理方式。
违约责任
明确违约情形及责任，如拖欠租金、擅自转租等违约应承担的赔偿责任。
争议解决
约定发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
签订合同时，双方应仔细阅读条款，确保理解并认可。如有必要，可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
二、合租人不签合同怎么办呢
若合租人不签合同，可按以下方法处理：
首先，沟通协商。向合租人说明签订合同的必要性，它能明确双方权利义务，保障双方合法权益，避免后续产生纠纷时无据可依。可以采用平和、理性的方式，耐心解释合同条款。
其次，若沟通后合租人仍不愿意签合同，可考虑寻求第三方调解。如找房东从中协调，房东作为房屋所有者，对房屋租赁情况有一定话语权，或许能说服合租人签订合同；也可请求居委会等基层组织协助调解。
再次，采取书面告知。以书面形式向合租人说明不签订合同的风险及可能产生的后果，明确表达要求签订合同的意愿，并设定一个合理期限要求其签署。
最后，若上述方法都无效，且合租人不签合同的行为严重影响到自身权益，可考虑更换合租伙伴。因为缺乏合同约束，在合租过程中可能会面临租金支付、物品损坏赔偿、公共区域使用等多方面的纠纷，会给自己带来不必要的麻烦。
三、简单一点合租合同怎么签
签订简单合租合同，可按以下步骤进行：
1. 明确合同主体信息。详细写明所有合租人的姓名、身份证号、联系电话等，确保身份信息准确无误。
2. 确定房屋信息。包括房屋具体地址、面积、户型等，以及房屋用途为合租居住。
3. 约定租赁期限。明确起始和结束日期，如有续租情况，要写明续租条件和方式。
4. 规定租金及支付方式。说明租金金额、支付周期（月付、季付等），以及支付方式（银行转账、现金等），同时要约定押金金额和退还条件。
5. 明确各方权利义务。如房东应保证房屋设施正常使用，租客要合理使用房屋及设施，不得擅自转租等；还需明确水、电、气、物业等费用的分担方式。
6. 制定违约责任。若一方违约，如提前退租、不按时支付租金等，应承担相应责任，如支付违约金等。
7. 争议解决方式。可约定发生争议时，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
8. 各方签字确认。所有合租人及房东需在合同上签字，并注明签订地点。
合同签订后，各方均应妥善保存，以保障自身合法权益。
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