2025年合同无效青苗怎么补偿
一、合同无效青苗怎么补偿
合同无效时青苗补偿需区分不同情形处理。若合同无效是一方过错导致,有过错方应赔偿对方因此遭受的损失,青苗补偿应按过错比例承担。比如发包方故意隐瞒土地存在权利瑕疵致合同无效,发包方需承担主要赔偿责任,补偿承包方青苗损失。
若双方均有过错,应各自承担相应责任,根据双方过错大小确定青苗补偿分担比例。如承包方未认真审查合同条款,发包方提供信息存在部分隐瞒,双方按过错程度分摊青苗补偿费用。
补偿标准一般参照当地青苗补偿政策或市场价值。可由有资质的评估机构对青苗价值进行评估,以评估结果作为补偿依据。若当地有明确青苗补偿标准,依照该标准补偿。
若双方就青苗补偿无法达成一致,可通过协商、调解解决,也可向人民法院提起诉讼,由法院根据具体情况确定补偿数额及责任承担方式。
二、转包合同无效怎么结算
转包合同无效时,结算通常遵循以下规则。
建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予以支持。因为虽然合同无效,但工程质量合格,可参照约定结算能保障各方合理利益。比如甲将工程转包给乙,乙完成的工程验收合格,乙可按合同约定要求甲支付价款。
若建设工程经竣工验收不合格,按照以下情形分别处理:一是修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人可以请求承包人承担修复费用。仍以上述例子来说,若工程起初验收不合格,乙进行修复且再次验收合格,甲可以要求乙承担修复费用后支付价款。二是修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人无权请求参照合同约定支付工程价款。即若修复后仍不合格,乙不能要求甲按合同支付价款。
此外,在实际结算中,要考虑工程实际投入成本,包括材料、人工等费用。若双方对结算有争议,可通过鉴定确定工程造价等。若协商不成,可通过诉讼或仲裁等法律途径解决。
三、什么人会造成合同无效
造成合同无效的主体通常有以下几类人:
1.无民事行为能力人:这类人因不具备独立实施民事法律行为的能力,其订立的合同无效。例如不满八周岁的未成年人以及不能辨认自己行为的成年人,他们无法清晰理解合同的性质、内容和后果,所签订的合同不具有法律效力。
2.恶意串通的当事人:如果合同双方或多方当事人为谋取不正当利益,恶意勾结损害国家、集体或第三人利益,该合同无效。比如,企业的采购人员与供应商恶意串通,抬高采购价格,损害企业利益,此采购合同就是无效的。
3.以虚假意思表示实施行为的人:当当事人以虚假的意思表示订立合同,也就是并非出于真实意愿,而是为了其他非法目的而签订合同,合同会被认定无效。例如为逃避债务而虚假转让财产签订的合同。
4.违反法律、行政法规强制性规定的行为人:若合同订立者违反法律、行政法规的强制性规定,合同无效。比如从事非法经营活动而签订的合同,因违反相关法律规定而不具有效力。
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