跟朋友合租如何有合同？与朋友合租签合同可按七步进行：明确双方信息、确定房屋情况、规定租金及支付方式、约定租赁期限、明确费用分担、规定违约责任、补充其他条款。签后双方各留一份，有需要可找律师审核。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、跟朋友合租如何有合同
与朋友合租签订合同可按以下步骤进行：
第一，明确合同双方信息。在合同里清晰写出合租双方的姓名、身份证号、联系电话等有效身份信息。
第二，确定房屋情况。详细写明房屋地址、户型、面积等，以及房屋内家具家电等设施状况，并列出清单，明确损坏赔偿责任。
第三，规定租金及支付方式。说明月租金金额、支付时间和方式，如押几付几，是通过转账还是现金支付。
第四，约定租赁期限。明确起始和结束日期，以及是否有续租的相关条款。
第五，明确费用分担。除租金外，对于水电、燃气、物业等费用的分担方式作出约定。
第六，规定违约责任。如一方提前终止合同、未按时支付租金等情况应承担的责任。
第七，其他条款。可根据实际情况约定房屋使用规则、是否允许养宠物等内容。
合同签订后，双方各保留一份，以便在出现纠纷时作为依据维护自身权益。如有需要，也可寻求专业律师帮助审核合同。
二、合租门店怎么谈合同的
合租门店谈合同要全面细致，保障各方权益。以下是要点：
1. 明确双方信息：合同应写明合租双方的姓名、身份证号、联系方式等，确保身份信息准确无误。
2. 确定租赁范围：详细划分合租区域，明确各自使用的具体位置和面积，避免日后因使用范围产生纠纷。
3. 约定租金与费用：确定租金总额、各方承担比例及支付方式和时间。同时，明确水电、物业等费用的分担方式。
4. 规定使用规则：制定关于营业时间、物品摆放、卫生维护等方面的规则，保障双方经营互不干扰。
5. 明确违约责任：对双方可能出现的违约情形，如提前退租、未按时支付费用等，制定相应的违约赔偿方式和金额。
6. 约定合同解除：确定合同解除的条件，如一方严重违约、不可抗力等情况发生时，合同如何解除。
7. 注明争议解决：协商选择争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼，确保纠纷能得到妥善处理。
签订合同前，仔细审查各项条款，必要时咨询专业法律人士。
三、合租合同不到期有效吗
合租合同不到期一般是有效的。根据相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，只要合租合同的内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，且是双方真实意思表示，该合同就是有效的，对双方均具有法律约束力。
即使合同未到期，若一方要提前解除合同，属于违约行为。违约方需按照合同约定承担违约责任，比如支付违约金、赔偿损失等。如果合同中没有约定违约责任，守约方可以要求违约方赔偿因其违约所造成的实际损失。
不过，存在一些特殊情形会导致合同无效或可解除。比如合同是在欺诈、胁迫等违背真实意愿的情况下签订，受损害方有权请求撤销合同；或者出现不可抗力等不可预见、不可避免的情况，致使合同目的无法实现，双方可解除合同且无需承担违约责任。
所以，合租合同不到期通常有效，但在特定情形下，其效力和履行情况会有所不同。
以上是关于跟朋友合租如何有合同的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
