无效合同的条例都无效吗？无效合同并非所有条款都无效。合同无效时，自始无法律约束力，但独立存在的解决争议方法的条款不受影响，如仲裁、选法院等条款仍有效。此外，合同无效后财产应返还或补偿，过错方要担责。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、无效合同的条例都无效吗
无效合同并非所有条款都无效。根据法律规定，合同无效时，合同中独立存在的有关解决争议方法的条款仍然有效。
首先，无效合同是指合同因欠缺一定生效要件而不具有法律效力。合同被认定无效后，自始没有法律约束力。但部分条款的效力具有相对独立性，不受合同整体无效的影响。
其次，有关解决争议方法的条款，像仲裁条款、选择受诉法院的条款、选择检验或鉴定机构的条款等，这类条款主要是为了保障在合同履行过程中出现争议时，能有明确的解决途径和方式。即使合同其他内容无效，这些条款的效力也不受影响，仍可适用。
此外，合同无效后，当事人依据该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
所以，无效合同并非全部条款都无效，其中解决争议方法的条款仍具有法律效力。
二、建工合同无效后如何处理
建工合同无效后，按以下方式处理：
- 建设工程验收合格：建设工程经验收合格，可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。这意味着承包人虽合同无效，但付出劳动有成果且质量合格，可获得相应工程价款。
- 建设工程验收不合格：
- 修复后验收合格，发包人可请求承包人承担修复费用。
- 修复后仍不合格，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应承担相应责任。
- 返还财产：合同无效，双方因该合同取得的财产应予以返还；不能返还或没必要返还的，应折价补偿。在建设工程合同中，通常是承包人投入人力、物力已物化到建设工程中，所以多采用折价补偿方式。
- 过错赔偿：有过错的一方应赔偿对方因此所受损失；双方都有过错的，各自承担相应责任。判断双方过错程度，需综合考虑导致合同无效的原因、双方履行合同过程中的行为等因素。
三、农村合同无效应该怎么办
农村合同被认定无效后，可按以下方式处理：
首先，返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如在农村土地流转合同无效后，土地应返还给出让人，受让方在土地上有投入且形成添附的，出让方应对添附部分进行折价补偿。
其次，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若一方故意隐瞒土地存在抵押等权利瑕疵导致合同无效，该方需对另一方的经济损失，如前期投入、预期收益等进行赔偿。
再者，收缴财产。若当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。比如农村集体土地承包中，承包方与发包方负责人恶意串通，低价承包土地损害集体利益，承包方因该无效合同取得的不当利益应返还集体。
处理农村合同无效问题，当事人可先自行协商，协商不成可申请基层组织调解，也可通过仲裁或诉讼解决。
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