行纪合同与中介合同的区别？行纪合同与中介合同有多方面区别。主体上，行纪人需特定资格，中介人无特殊要求；法律地位、受托权限不同；费用承担上，行纪人一般自担，中介人依情况而定；报酬获取上，两者确定方式有别。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、行纪合同与中介合同的区别
行纪合同与中介合同存在多方面区别：
1. 主体要求：行纪合同中，行纪人需经批准或登记，具备特定经营资格；中介合同里，中介人一般无特殊主体资格要求。
2. 法律地位：行纪人以自己名义为委托人办理事务，与第三人建立权利义务关系；中介人仅为委托人与第三人提供订立合同的机会或媒介服务，自己不参与委托人与第三人的合同关系。
3. 受托权限：行纪人处理委托事务时，有一定独立决定权，可在授权范围内以自己意志从事交易；中介人主要是传递信息、促成交易，无独立决定权，交易条件由委托人与第三人协商确定。
4. 费用承担：行纪人处理委托事务支出的费用，除当事人另有约定，一般自行承担；中介人促成合同成立的，中介活动费用由其自行承担，未促成合同成立的，可要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
5. 报酬获取：行纪合同报酬无约定或约定不明，可补充协议，仍不能确定的，按合同有关条款或交易习惯确定；中介合同报酬有约定按约定，未促成合同成立，不得要求支付报酬。
二、二手房阴阳合同中介犯法吗
二手房阴阳合同中，中介是否犯法需依具体情况判断。
若中介参与阴阳合同并存在故意隐瞒、虚假陈述等行为，协助买卖双方制作阴阳合同以逃避税费、骗取贷款等，此行为可能构成违法。根据相关法律规定，这种故意提供虚假情况损害委托人利益的，中介应承担赔偿责任。若情节严重，还可能触犯刑法，比如涉及逃税罪等罪名。
若中介只是知晓阴阳合同情况，但未积极促成，没有实施帮助双方违规操作的行为，一般不构成违法。不过，中介有义务向买卖双方提示阴阳合同的风险和违法性。
此外，中介作为专业的房产交易服务者，应遵守行业规范和法律法规。若违反相关规定，相关部门可对其进行行政处罚，如罚款、吊销执业资格等。所以，二手房阴阳合同中中介是否犯法，关键在于其在阴阳合同形成及履行过程中的具体行为。
三、中介签订的买卖合同有效吗
中介签订的买卖合同是否有效，需依据具体情形判断。
若中介受当事人委托，有书面或口头授权，以当事人名义签订合同，且合同内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，合同主体具备相应民事行为能力，意思表示真实，该合同通常有效。中介作为代理人，其代理行为的法律后果由被代理人承担。
若中介未经授权擅自以当事人名义签订合同，属于无权代理。若被代理人事后追认，合同有效；若被代理人拒绝追认，合同对被代理人不发生效力，由中介承担责任。
另外，若合同存在恶意串通损害他人合法权益、以合法形式掩盖非法目的等法定无效情形，即使是中介签订的，合同也无效。比如中介与第三人恶意串通，抬高房价损害委托人利益，合同就会被认定无效。
所以，判断中介签订的买卖合同是否有效，要综合考虑中介权限、合同内容和签订过程等多方面因素。
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