合租人跑了有合同怎么办？合租人跑了且有合同，可按五步处理：查看合同约定明确责任；保留租赁合同等证据；尝试联系告知违约及责任；联系不上或对方拒担责，按约定和证据追究；及时通知房东协商后续，按合同和法律维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、合租人跑了有合同怎么办
若合租人跑了且有合同，可按以下步骤处理：
第一，查看合同约定。仔细查看合同中关于违约责任、提前退租等条款。若合同明确规定了提前解约的赔偿方式或违约金数额，可据此要求对方承担责任。
第二，保留证据。收集与合租人相关的所有证据，如租赁合同、聊天记录、转账记录等。这些证据可证明双方存在租赁关系，以及对方违约的事实。
第三，尝试联系。通过各种方式尝试联系合租人，如电话、短信、微信等，告知其违约行为及应承担的责任，要求其按照合同约定解决问题。
第四，追究责任。若联系不上合租人或其拒绝承担责任，可根据合同约定和相关证据，追究其违约责任。可以向法院提起诉讼，要求其支付违约金、赔偿损失等。
第五，通知房东。及时将合租人跑路的情况告知房东，与房东协商后续解决方案，避免产生不必要的纠纷。
在处理此类问题时，应严格按照合同约定和法律规定行事，以维护自身合法权益。
二、合租需要每个人签合同吗
合租是否需要每个人签合同，需视情况而定。
从法律风险防控角度，建议每个合租人都签订合同。当所有合租人都在合同上签字，意味着各方明确知晓并同意合同各项条款，包括租金支付方式、租赁期限、房屋使用规则等，能避免日后可能出现的纠纷。例如，若只有部分人签合同，未签合同的合租人可能不承认某些约定，给已签合同的人带来困扰。
在现实操作中，房东可能与所有合租人统一签订一份合同，这种情况下，所有合租人作为共同承租人签字，明确各自权利义务。也有可能房东只与其中一人签订主合同，再由该人与其他合租人另行签订合租协议，这样也能明确合租人之间的责任划分。
若合租人不签合同，其权利可能难以得到有效保障。当出现租金、物品损坏等纠纷时，未签合同的合租人举证会相对困难。所以，为保障各方合法权益，减少潜在法律风险，合租时尽量让每个合租人都签订合同。
三、合租做生意谁签合同好呢
合租做生意由谁签合同需综合多方面因素考量。
若其中一人为主要负责人，对经营决策起主导作用，由其签合同较合适。这样能保证在合同履行过程中决策的高效性，出现问题时对方也能直接与主要负责人沟通。比如在合伙开餐饮小店中，负责采购、运营等核心事务的合伙人签合同，能更好地统筹各项事务。
若合伙人地位平等，也可共同签署合同。共同签署可明确各合伙人的权利和义务，避免后续因合同主体问题产生纠纷。所有合伙人都在合同上签字，意味着都对合同内容负责，在处理与房东或其他合作方的事务时，各方都有参与权和决策权。
然而，共同签署也可能带来决策效率低下的问题。若出现争议，可能需要花费更多时间协商。所以，若选择共同签署，需提前制定好决策机制。
总之，合租做生意签合同应根据合伙人的角色分工、决策机制等实际情况确定签约人，以保障合作顺利进行。
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