2025年合同未履行自始无效吗
一、合同未履行自始无效吗
合同未履行并不必然自始无效。合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。合同自始无效通常基于法律规定的情形,如一方以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。
合同未履行可能有多种原因,可能是一方违约,也可能是出现不可抗力等客观因素导致无法履行,但这些情况并不直接导致合同自始无效。合同成立后,双方当事人应按照约定履行各自义务,若一方未履行,另一方可追究其违约责任。
判断合同是否自始无效,关键在于合同订立时是否存在法定无效情形,而非是否履行。即使合同未履行,只要其订立符合法律规定,具备生效要件,就是有效的合同,对双方当事人具有法律约束力。
二、确认合同无效会判决吗
确认合同无效会判决。当当事人向法院提起确认合同无效的诉讼请求,法院会依据法律和事实进行审理并作出判决。
法院审理时,会审查合同是否存在法定无效情形,如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定等。
若经审理查明合同存在上述法定无效情形,法院会依法判决合同无效。判决合同无效后,合同自始没有法律约束力。因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
若法院审理后认为合同不存在无效情形,则会判决驳回当事人的诉讼请求。所以,确认合同无效的纠纷,法院会根据具体情况作出相应判决。
三、二建哪些属于无效合同
二建相关合同,即建设工程施工合同,以下情形会导致合同无效:
1.承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级。建筑施工领域对企业资质有严格要求,无资质或超资质承揽工程,合同无效。比如,三级资质企业承接了要求一级资质才能承接的大型项目。
2.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义。也就是常说的“挂靠”,这种行为扰乱建筑市场秩序,所签合同无效。
3.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效。应招标项目未招标,或者招标过程存在违规行为导致中标无效,合同也无效。如招标人私下与投标人串通确定中标人。
4.违法分包、转包。承包人将承包的工程全部转给他人,或者将工程主体结构分包给其他单位,这类合同无效。例如,总承包人将主体结构施工分包给不具备相应资质的单位。
合同无效后,若建设工程经验收合格,可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人;验收不合格且修复后仍不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
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